Темпы роста цен и объемы продаж в Майами снижаются, при этом наибольшее снижение наблюдается в самых престижных районах, таких как Майами-Бич, сообщает СNBC со ссылкой на данные исследования американской компании-оценщика Douglas Elliman and Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants.
Согласно отчету, в I квартале 2016 года средняя стоимость жилой недвижимости в Майами-Бич упала на 7,5% в сравнении с показателями аналогичного периода 2015 года и составила $905 252.
Общий объем продаж в регионе также снизился на значительные 21,1% (810 объектов). Объем предложения на рынке увеличился на 33%, что означает, что недвижимость продается в более затяжные сроки. В сравнении с прошлым годом на продажу объекта в среднем уходит 97 дней, а не 53, как в 2015-м.
Эксперты отмечают, что на ситуации спада сказываются низкие объемы спроса со стороны иностранных покупателей и внушительное число новых премиальных проектов кондоминиумов на стадиии строительства, которые влияют на спад цен и объемов продаж. Цены на элитные апартаменты в таких проектах снизились за год на 14,5%, а средняя цена сегодня составляет $3,13 млн. Напротив, предложение в этом сегменте взлетело на 58%.
В среднеценовом сегменте Майами ситуация обстоит лучше. Средняя стоимость жилья на побережье выросла в I квартале на 2,7% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года и составила $404 020. Тем не менее, объемы продаж снизились на 17,5% (3583 сделки), а объем предложения вырос на 15%.
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
