Во Франции наблюдается самое большое падение продаж жилья за 50 лет, пишет The Connexion. Цены снизились почти во всех провинциях Франции, за исключением «средиземноморского побережья, других регионов юга и Корсики». Здесь недвижимость подорожала на 1–3%.
За 2023 год в стране было продано только 875 000 квартир и домов на вторичном рыке, говорится в отчете Национальной федерации недвижимости (Fnaim), ведущего союза агентов по недвижимости Франции. Это на 22% меньше по сравнению с 1,115 млн сделок, зарегистрированных в 2022 году.
«Чрезвычайно резкое» снижение вызвано «комплексным эффектом инфляции, роста процентных ставок и всё более сложного доступа к ипотеке», – сказал президент Fnaim Лоик Кантен. «Французы потеряли 15% своей покупательной способности за два года», – добавляется в отчёте.
В период пандемии количество сделок выросло, достигнув с августа 2020 года по август 2021-го пика в 1,207 млн проданных единиц жилья. Однако затем, в 2021-2022 году, наступило снижение.
Годовые продажи недвижимости были значительно ниже, чем 875 000 единиц, и раньше, особенно во время финансового кризиса 2008 года, однако такого резкого падения не наблюдалось.
Лоик Кантен считает, что продажи недвижимости будут продолжать сокращаться и в течение 2024 года. Он прогнозирует дальнейшее уменьшение примерно на 10%, в результате чего количество квартир и домов, проданных в течение года, составит менее 800 000. Столь низкая цифра в последний раз наблюдалась в 2015-м. По мнению эксперта, ситуация развернётся в сторону роста в 2025 году.
