Добавить объект Вход

Названы самые популярные для инвестиций регионы Португалии

15.08.2023
Редакция HomesOverseas.ru
155

В недавнем исследовании агентство Engel & Völkers выделило три основных региона Португалии, вызывающих наибольший интерес у инвесторов в недвижимость.

Спрос на жильё в стране продолжает расти, и есть районы, которые по разным причинам пользуются большим спросом, как у португальцев, так и у иностранцев. Конечно, это прежде всего относится к туристическим направлениям, таким как Лиссабон, Компорта-Мелидес и Алгарве.

Столица Португалии может похвастаться не только своими достопримечательностями и образом жизни, но и конкурентоспособной на международном уровне инфраструктурой.  

Согласно исследованию, в муниципалитете Лиссабон в 2022 году было заключено 8000 сделок. При этом «увеличение инфляции и процентных ставок в течение минувшего года не повлияло на динамику спроса», и даже наблюдался небольшой рост продаж.

Контракты с иностранцами составляют около 13% от общего числа сделок в муниципалитете Лиссабон, причем большая их часть приходится на районы Санту-Антониу, Арройос, Эстрела, Мизерикордия и Авенидас-Новас.

Цены на жильё в муниципалитете Лиссабон увеличились в 2022 на 14%, что обусловлено «интересом национальных и международных покупателей и сокращением предложения жилья», говорится в сообщении E&V.

Регион Компорта-Мелидес «набирает известность благодаря тому, что начал привлекать на свои пляжи знаменитостей, политиков и даже членов королевской семьи». В последние годы здесь появились новые курорты и жилые проекты с хорошей инфраструктурой, а также с полями для гольфа, пристанями для яхт, пешеходными и велосипедными дорожками, что «делает регион очень привлекательным для инвестиций».

Спрос на жильё увеличился в городах Компорта (муниципалитет Алкасер-ду-Сал) и Мелидес (муниципалитет Грандола), что отразилось на количестве продаж. В 2022 году в регионах Алкасер-ду-Сал и Грандола было совершено 228 и 320 транзакций соответственно, причём около 60% всех сделок – с иностранцами. Лидируют на этом рынке немцы, швейцарцы, британцы и бельгийцы.

«Цены на жильё  в этом регионе также выросли значительно, примерно на 67%, достигнув в конце 2022 года 6500 евро за кв. м », – сообщает консультант.

Алгарве - это туристический регион, в котором «традиционно всегда были инвестиции в недвижимость».

В отчете Engel & Völkers основное внимание уделяется Кинта-ду-Лаго в районе Алмансил. Расположенный в так называемом «золотом треугольнике», вместе с Вале-ду-Лобо, Вале-Гаррао и Алмансилом, Кинта-ду-Лаго характеризуется близостью к природному парку Риа-Формоза. Кроме того, здесь есть поля для гольфа, роскошные отели и рестораны, а также теннисные корты, центр верховой езды.

Количество продаж несколько снизилось в 2022 году по сравнению с 2021, когда было совершено 526 транзакций. Специалисты E&V считают, что в 2023 рынок восстановится. Иностранные покупатели составляют около 90% от общего числа. Наибольшую активность проявляют граждане Великобритании, США, Германии и Нидерландов.

Цены на недвижимость в этом регионе с 2019 года выросли на 35%, достигнув в 2022 в среднем 3830 евро за кв. м.

Источник: The Portugal News

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Расчеты в РФ
3 400 000 €
4 спальни
площадь 335 кв. м
участок 1646 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Glorious Chapter, Lda
980 000 €
2 спальни
площадь 153 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: RENTSALE
975 000 €
2 спальни
площадь 110 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
терраса
продавец: Amber Star Real Estate