Из 56 мировых рынков недвижимости, которые отслеживает компания Knight Frank, самое резкое годовое падение цен на жильё наблюдалось в Швеции. В этой скандинавской стране в сентябре 2023 года они снизились на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В течение года до сентября 2023 цены на квартиры и дома упали в 20 странах, в том числе Гонконге (-8,7%), Германии (-5,8), Великобритании (-5,3%) и Китае (-2,7%).
Коррекция цен в названных странах контрастирует с общим ростом стоимости жилья во всём мире. Например, в США недвижимость подорожала на 3,9% по сравнению с прошлым годом, хотя ставки по ипотечным кредитам превысили 7%. Решающим фактором в этом подъёме является нехватка предложения на рынке.
Именно высокие ставки по ипотеке стали причиной падения продаж недвижимости на многих рынках. По данным Knight Frank, мировой объем продаж снизился на 15–25% по сравнению с недавними пиками и, как ожидается, останется низким в ближайшие 2 года. «Несмотря на устойчивость некоторых рынков, только переход к более низким процентным ставкам поднимет активность продаж», – сказал Лиам Бэйли, исследователь Knight Frank.
Источник: Bloomberg
