портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Низкий уровень предложения квартир в Риге поднимает цены на недвижимость

Опубликовано:

В 2017 году цены на недвижимость Риги стремительно растут ввиду низкого уровня предложения квартир. Рост цен стимулируется в том числе и отсутствием качественного предложения. Так, в сентябре количество предложений уменьшилось почти во всех крупных рижских микрорайонах - наиболее значительно в Ильгуциемсе (-11,2%), сообщает портал Baltic Course со ссылкой на данные одного из крупнейших латвийских агентств недвижимости Balsts.

По данным латвийских риэлторов, на рынке в настоящее время не хватает адекватных предложений серийных квартир по ценам от €35 000 до €60 000. Одним из наиболее важных факторов, влияющих на объемы предложения, являются медленные темпы строительства новых проектов. Рынок недвижимости не может удовлетворить категорию клиентов, которые не хотят жить в серийных квартирах, а ждут предложений в новых проектах. Сочетание этих факторов, а также растущий спрос в долгосрочной перспективе может способствовать резкому росту цен на серийные квартиры, считают эксперты. 

«С начала 2017 года средняя цена квартир в Риге увеличилась на 6,2%. В течение первых трех кварталов наибольший рост цен наблюдался на квартиры в Болдерае (+ 11,4%), а наименьший темп прироста цен показали квартиры на Тейке (+ 3,4 %).  В настоящее время на рынке доминирует местный потребитель, что является позитивным сигналом для более предсказуемого и долгосрочного развития сектора», – отмечает председатель компании Balsts Айгарс Зариньш.

В этом месяце серийные квартиры в Риге в среднем продавались за €765 / 1 кв. м. Самые высокие цены покупателей ждут на Тейке – €895 / 1 кв. м, самые низкие – в Болдерае (€540). Снижение цен на рынке серийных квартир в Риге не наблюдалось. Минимальный прирост цен в размере 0,06 – 1,02 % отмечен в центре, новых проектах и в большинстве микрорайонах Риги.

Активность клиентов в сегменте частных домов осталась без изменений. Покупатели в первую очередь заинтересованы в современных, качественных домах в местах с развитой инфраструктурой. Однако количество таких предложений по рыночной цене ограничено. Наибольшим спросом пользуются дома площадью до 200-250 кв. м на участках 1000-1200 кв. м. 

Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам по €10-15 за кв. м в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает €16-20 за кв. м в месяц.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Риге, Латвия
от 250 000 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
участок 1367 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
терраса
продавец: SIA BIIG
Квартира                 в Латвии
235 000 €
1 спальня
площадь 72 кв. м
участок 1700 кв. м
возможен торг
центр города
продавец: SIA BIIG
Коммерческая недвижимость                 в Риге, Латвия
390 000 €
площадь 350 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: Yana Sapkina