В 2017 году цены на недвижимость Риги стремительно растут ввиду низкого уровня предложения квартир. Рост цен стимулируется в том числе и отсутствием качественного предложения. Так, в сентябре количество предложений уменьшилось почти во всех крупных рижских микрорайонах - наиболее значительно в Ильгуциемсе (-11,2%), сообщает портал Baltic Course со ссылкой на данные одного из крупнейших латвийских агентств недвижимости Balsts.
По данным латвийских риэлторов, на рынке в настоящее время не хватает адекватных предложений серийных квартир по ценам от €35 000 до €60 000. Одним из наиболее важных факторов, влияющих на объемы предложения, являются медленные темпы строительства новых проектов. Рынок недвижимости не может удовлетворить категорию клиентов, которые не хотят жить в серийных квартирах, а ждут предложений в новых проектах. Сочетание этих факторов, а также растущий спрос в долгосрочной перспективе может способствовать резкому росту цен на серийные квартиры, считают эксперты.
«С начала 2017 года средняя цена квартир в Риге увеличилась на 6,2%. В течение первых трех кварталов наибольший рост цен наблюдался на квартиры в Болдерае (+ 11,4%), а наименьший темп прироста цен показали квартиры на Тейке (+ 3,4 %). В настоящее время на рынке доминирует местный потребитель, что является позитивным сигналом для более предсказуемого и долгосрочного развития сектора», – отмечает председатель компании Balsts Айгарс Зариньш.
В этом месяце серийные квартиры в Риге в среднем продавались за €765 / 1 кв. м. Самые высокие цены покупателей ждут на Тейке – €895 / 1 кв. м, самые низкие – в Болдерае (€540). Снижение цен на рынке серийных квартир в Риге не наблюдалось. Минимальный прирост цен в размере 0,06 – 1,02 % отмечен в центре, новых проектах и в большинстве микрорайонах Риги.
Активность клиентов в сегменте частных домов осталась без изменений. Покупатели в первую очередь заинтересованы в современных, качественных домах в местах с развитой инфраструктурой. Однако количество таких предложений по рыночной цене ограничено. Наибольшим спросом пользуются дома площадью до 200-250 кв. м на участках 1000-1200 кв. м.
Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам по €10-15 за кв. м в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает €16-20 за кв. м в месяц.
HomesOverseas.ru
.jpg)
