С 1 августа 2015 года вступают в действие изменения в Жилищный закон Франции, согласно которому стоимость аренды жилья будет контролироваться правительством. На данный момент эта мера будет введена лишь в Париже – и лишь в экспериментальном режиме, сообщает еженедельный дайджест профессионального портала Property Investor Europe.
Поправка в Жилищный закон была представлена правительством Франции еще в 2014 году, но встретила большую волну недовольства со стороны представителей индустрии, которые выразили опасения о снижении спроса на жилье со стороны инвесторов, а также спаде предложения на рынке. В связи с этим принятие решения было отложено практически на год – и в августе 2015 года контроль цен на аренду будет введен только в Париже.
Согласно изменениям в Жилищном законе, арендная ставка в столице Франции не должна превышать более чем на 20% так называемый «средний коэффициент», который высчитывается на основе стоимости квадратного метра аренды в городе, который в декабре был высчитан для региона Парижа оценочной компанией Olap.
Другим городам Франции также позволено протестировать эту систему, но на данный момент сделать это изъявили желание лишь власти Лилля.
Контроль цен на аренду вызывает массу недовольства среди экспертов рынка. Президент Ассоциации Риэлторов Франции FNAIM Жан-Франсуа Буэ называет эту систему «ненужным и опасным механизмом», поскольку «отпугнув ивесторов повысить предложение аренды на рынке не удастся». Салливан Элкуби, генеральный директор компании Syndic Experts отмечает, что новая мера – не совсем необходима рынку, поскольку цены на аренду и так снижаются ввиду снижения доходов владельцев жилья. А представители сервисной компании Foncia отмечают, что поправки в жилищный закон приведут к нежеланию владельцев улучшать объекты, сдаваемые в аренду.
HomesOverseas.ru
