Почти 20% продавцов жилья в США в период с конца апреля по конец мая 2022 года снизили цены, — пишет Bloomberg. Это самый высокий показатель снижения с начала пандемии.
В Канаде некоторые покупатели теряют деньги на своей недвижимости еще до закрытия сделки, так как стоимость объектов падает.
Согласно прогнозу Мэтью Пойнтона из Capital Economics, к середине следующего года цены могут упасть на 5% в годовом исчислении.
Даже самые процветающие рынки жилья в мире, от Новой Зеландии до Чешской Республики, подают предупреждающие сигналы, — отмечает Bloomberg.
Замедление рынка в значительной мере является результатом роста ставок по ипотечным кредитам. В этом году более 50 центральных банков единовременно повысили процентные ставки как минимум на 50 базисных пунктов. По словам Марка Занди, главного экономиста Moody’s Analytics, в США ставки «быстро превратились из мощного попутного ветра для рынка жилья в сильный встречный ветер».
Ситуация на рынке недвижимости в США заставила многих экономистов говорить о более тревожных последствиях, таких как рецессия. «Рецессия в какой-то момент неизбежна, — сказал генеральный директор Tesla Илон Маск в интервью главному редактору Bloomberg News Джону Миклетвейту на Катарском экономическом форуме в Дохе.
Тем не менее, среди экспертов преобладает мнение, что коллапс жилищного строительства, такой, как был в 2008 году, маловероятен.
