портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Пессимизм экспертов в отношении рынка недвижимости США нарастает

23.09.2022

Рынок недвижимости США находится в подвешенном состоянии.

С одной стороны, повышение ставок по ипотечным кредитам заставляет многих потенциальных покупателей занять выжидательную позицию. С другой – продавцы также не спешат избавляться от собственности, поскольку разогретый во время пандемии рынок остывает.

Всё это приводит к нарастанию пессимизма в отношении перспектив рынка жилья. Хотя покупатели и продавцы не сталкиваются с таким серьезным спадом, как кризис потери права выкупа в 2008 году, тем не менее, настроения на рынке жилья становятся все более мрачными.

В августе 2022 года индекс настроений при покупке жилья, согласно данным опроса ипотечного агентства Fannie Mae (опрос оценивает мнения о системе финансирования жилищного строительства в США), упал на 0,8 пункта до 62. Это самое низкое значение за десятилетие.

Опрос Fannie Mae показывает, что потребители ожидают, что цены на жильё упадут в течение следующего года. 

По данным ипотечного агентства Freddie Mac, фиксированная ставка по ипотеке сроком на 30 лет в середине сентября 2022 года составила 5,66%. Для сравнения – в декабре 2020 года во время пандемии ставка равнялась 2,68%. 
 
 «Более агрессивная денежно-кредитная политика привела к тому, что ставки по ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом выросли почти вдвое», – сказал Сэм Хейтер, главный экономист Freddie Mac. «Повышение ставок происходит в особенно уязвимое время для рынка жилья, поскольку продавцы пересматривают свои цены из-за снижения покупательского спроса, что, вероятно, приведет к дальнейшему замедлению роста цен».

Следствием уменьшения спроса на фоне высоких ставок стало также крупнейшее за более чем 2 года снижение числа предложений на рынке. Согласно данным брокерской компании Redfin, количество новых объектов на продажу упало в августе на 12% в годовом исчислении.

Источник: Insider

Редакция HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
690 999 €
2 спальни
площадь 73 кв. м
бассейн
первая линия моря/озера
продавец: Bogatov Realty Inc
848 283 €
3 спальни
площадь 134 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Bogatov Realty Inc
от 1 992 259 €
3 спальни
площадь 202 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
продавец: Bogatov Realty Inc