Рынок недвижимости Таиланда, согласно прогнозам, столкнётся с затяжным спадом на 2-3 года, вызванным высокой задолженностью домохозяйств, ужесточением условий банковского кредитования и снижением доверия потребителей.
Аналитики призывают застройщиков отказаться от крупномасштабных проектов, ориентированных на массового потребителя, и перейти к нишевым стратегиям, основанным на финансовой осмотрительности.
Стратегии выживания включают в себя ориентацию на конкретных покупателей, проживающих рядом с транспортными узлами или школами, извлечение выгоды из растущего рынка вторичной недвижимости и сосредоточение на конкретных регионах роста, таких как Пхукет.
Спад затрагивает все типы недвижимости, в том числе рынок кондоминиумов и таунхаусов и даже сегмент элитного жилья.
К растущим рынкам относятся Пхукет, Сураттхани (особенно Самуи), Прачуапкхирикхан (Хуахин) и Накхонратчасима.
И наоборот, застройщикам следует с осторожностью относиться к Патхумтхани, Нонтхабури, Чонбури (Паттайя), Чаченгсау, Чиангмаю и Кхонкэну.
Пхукет выбивается из общей тенденции благодаря зарубежному спросу. На популярном острове ежегодно совершается около 1000 сделок с иностранцами, а в 2025 году продажи выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Источник: Nation Thailand
