По данным Colliers Thailand, в 2021–2025 годах на Пхукете было запущено 45 066 новых объектов недвижимости на общую сумму 469,7 млрд батов. Пик активности пришелся на 2024 год, когда на рынок поступило 18 515 единиц стоимостью свыше 190 млрд батов.
К концу 2025 года в активной фазе продаж находилось более 72 новых проекта (более 10 300 единиц) на сумму свыше 81,6 млрд батов. Показательно, что многие из них демонстрировали высокую скорость продаж, достигая 50-70% распродажи менее чем за месяц. Это свидетельствует о глубоком и устойчивом спросе со стороны как тайских, так и иностранных покупателей, а не о краткосрочных спекуляциях.
На фоне некоторого охлаждения на рынке недвижимости Бангкока многие инвесторы переориентируют капитал на динамичные туристические центры, и Пхукет – первый в этом списке. Остров привлекает не только как место для отдыха, но и как актив для долгосрочного получения дохода. В 2025 году Пхукет принял более 10,4 млн иностранных туристов, а гости из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана часто становятся и покупателями недвижимости, формируя базу долгосрочных резидентов.
Тенденции по сегментам
Кондоминиумы. Ожидается, что в 2026 году рынок сохранит силу, хотя объём новых запусков может сократиться до 6 000–8 000 единиц. Основными локациями для инвестиций остаются Банг-Тао, Чернг-Талай, Равай, Ката, Карон и Пхукет-таун. Крупные девелоперы, такие как Sansiri и AssetWise, продолжают наращивать свое присутствие на острове.
Виллы. К концу 2025 года предложение в этом сегменте превысило 1100 объектов в рамках 40 проектов общей стоимостью более 27 млрд бат. Более 58% предложения сконцентрировано в Чернг-Талае – районе, особенно популярном у российских покупателей. Намечается тренд на строительство в более тихих внутренних районах с фокусом на ценовой диапазон 30–50 млн бат, который считается наиболее сбалансированным.
Ценовой уровень Пхукета в 2026 году может приблизиться к показателям Бангкока и ведущих мировых городов благодаря мегапроектам, развитию инфраструктуры и стремительному росту цен на землю.
Источник: Nation Thailand
