Португалия планирует увеличить налог на покупку недвижимости (IMT) для нерезидентов (за исключением иммигрантов) в рамках программы по повышению доступности жилья, заявил премьер-министр Луис Монтенегру.
Свою озабоченность этим намерением уже выразила Португальская ассоциация жилого туризма и курортов (APR).
APR утверждает, что данная мера не должна распространяться на курорты и районы с низкой плотностью населения, подчеркивая, что «туристические курорты, расположенные за пределами городских центров, не конкурируют с первичным рынком жилья для португальских жителей».
Ассоциация отметила, что, согласно исследованию, проведенному Университетом Nova SBE в 2024 году, в период с 2014 по 2023 год жилой туризм и курорты принесли 96,8 млрд евро валовой добавленной стоимости (ВДС), 2,85 млн рабочих мест и около 15 млрд евро в виде налогов.
В этот период, подчеркивается в документе, только нерезиденты, приобретая недвижимость для собственного использования, добавили 298 млн евро в ВДС, 9 060 рабочих мест (906/год) и более 680 млн евро в виде налогов.
Иностранцы приобретают в Португалии более дорогое жильё, чем местные Так, по данным Национального института статистики Португалии, в 1-м квартале этого года средний чек иностранцев не из ЕС составил 451 000 евро, а локальных покупателей – 225 000, что почти двое меньше. Приезжие из стран ЕС тратили в среднем 310 000 евро.
Правительство предпринимает шаги для решения жилищного кризиса в стране. В их числе ускорение выдачи разрешений на строительство и предоставление налоговых льгот молодым покупателям, а также:
- Для арендаторов – увеличение налогового вычета с расходов по аренде жилья.
- Для арендодателей, сдающих жильё по умеренной цене, – снижение ставки IRS (налог на доходы физических лиц) с 25 до 10%.
- Отмена налога на прирост капитала от продажи домов, если полученные средства реинвестируются в сдаваемую по умеренной цене недвижимость.
Цель – сделать недвижимость более доступной для покупки и аренды.
Источники: Economic Times, Idealista, The Portugal News
