Португалия и Турция – лучшие направления Европы для инвестиций в недвижимость, говорится в новом исследовании сайта The Move Channel.
Международный портал о недвижимости провел опрос и составил карту спроса на аренду жилья по всему континенту. Таким образом было определено, где находятся лучшие рынки для инвесторов, покупающих жилье для последующей сдачи в аренду.
Страной с самой высокой плотностью арендованных домов была признана Швейцария: согласно последним официальным данным Евростата, шесть из 10 объектов недвижимости здесь занято арендаторами. Вторую строчку занимает Германия, как страна, где аренда жилья считается нормой.
В вопросе самой высокой доходности первую строчку заняла Молдова: согласно данным Global Property Guide, собственники жилья здесь могут ожидать возврата на уровне 10% годовых. Близко к лидеру подобрались Украина (9,09%), Черногория (7,53%), Ирландия (7,18%) и Венгрия (6,42%).
С точки зрения европейских стран, в недвижимость которых стоит инвестировать, одним из лидеров стала Испания: в шести из ее региональных столиц арендная плата сейчас выше, чем была на пике рынка. Тем не менее по всей стране эффективность аренды и рост цен на жилье остаются неравномерными, поскольку восстановление рынка в основном происходит за счет курортных городов. В целом средняя доходность в Испании по данным того же Global Property Guide составляет 4,7%.
Самый высокий и стабильный доход на данный момент способна генерировать недвижимость Португалии (5,64% в год). Обогнав Испанию и Францию (доходность на уровне 2,37% годовых), сейчас это лучший рынок континента с инвестиционной точки зрения.
Фаворитами 2017 года в сегменте инвестиционной недвижимости стали Турция и Греция. Несмотря на то, что официально турецкая недвижимость способна приносить около 3,62% доходности в год, быстро растущие цены на жилье в совокупности с тем фактом, что почти 40% населения страны предпочитает арендовать жилье, выводят Турцию в первую тройку инвестиционно привлекательных рынков Европы.
HomesOverseas.ru
