В течение двух лет французский рынок недвижимости переживал глубокий кризис, вызванный ростом цен и трудностями с получением кредитов. В ответ на эту ситуацию премьер-министр Франсуа Байру представил ряд мер, направленных на оживление этого важнейшего сектора национальной экономики.
Эти предложения, сосредоточенные на налоговых льготах, усиленной поддержке строительства и корректировке нормативно-правовой базы, нацелены на решение текущих проблем с учётом социальных и экологических аспектов. Хотя эти инициативы вселяют надежду на восстановление, они также вызывают множество вопросов относительно эффективности их реализации.
В своей программной речи Франсуа Байру представил ряд стратегических мер по оживлению теряющего обороты рынка недвижимости. Среди них создание 15 000 студенческих общежитий в год в течение трёх лет.
Чтобы повысить доступность жилья, правительство также объявило о расширении программы беспроцентных кредитов (PTZ). Эта мера направлена на привлечение большего числа покупателей-новичков, уделяя особое внимание сельским районам, которые часто остаются без внимания. Кроме того, мэрам будет предложено финансовое стимулирование для содействия «плавной урбанизации» регионов.
Помимо мер, направленных на оживление рынка недвижимости, Франсуа Байру также упомянул о возможном повышении нотариальных сборов. Это предложение, которое сразу же раскритиковали профессионалы отрасли, рассматривается как потенциальное препятствие для сделок. По словам представителя Национальной федерации недвижимости, «это решение противоречит заявленной цели оживления рынка». В условиях, когда процентные ставки продолжают расти, эта мера может усугубить трудности с доступом к кредитам для многих семей.
С другой стороны, освобождение от налога на наследство при покупке нового жилья может стать важным рычагом стимулирования строительства. Эта инициатива направлена на повышение спроса в критически важном сегменте рынка, предоставляя возможности для покупателей-новичков.
Источник: Cointribune
