Цены на элитную недвижимость в Южной Европе стремительно растут, показывает исследование Savills.
В городах Южной Европы, включая Лиссабон, Мадрид и Афины, в 1-й половине 2024 года элитные квартиры и виллы стремительно дорожали из-за недостатка предложения.
Из 30 городов, проанализированных Savills, самый большой подъём цен на премиальные объекты зафиксирован в Лиссабоне – на 4,2% за полгода. Далее следуют Амстердам, Мадрид и Афины – с ростом на 3%.
Одни из самых активных покупателей жилья в Южной Европе – американцы. Причины: довольно сильный доллар и увеличивающийся интерес к региональному стилю жизни.
Стоимость элитной недвижимости в Дубае также выросла (+2,9%), поскольку эмират продолжает привлекать состоятельных людей низкими налогами и роскошным образом жизни.
Ещё одно направление с активным элитным сегментом – Бангкок, в котором объекты подорожали с января по июнь на 2,9%.
Рост рынка аренды элитной недвижимости продолжает опережать рост рынков продаж по всему миру, говорится в отчёте Savills. Арендные ставки растут из-за ограниченности предложения во многих городах Европы, Ближнего Востока и Африки. Ни на одном рынке, которые входят в панель исследования, не наблюдалось снижения цен на аренду в период с декабря 2023 по июнь 2024 года.
И снова лидирует Лиссабон, наряду с Дубаем и Бангкоком. Арендные ставки в столице Португалии выросли за первое полугодие на 7,5%. В Афинах, Барселоне, Амстердаме, Берлине и Кейптауне они увеличились более чем на 3%.
Источник: Bloomberg
