По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), продажи вторичного жилья в США в июле 2023 года упали на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом исчислении сокращение составило 16,6%.
Однако снижение продаж пока не отражается на ценах на жильё. Они выросли на 1,9% по сравнению с прошлым годом и достигли среднего показателя в $406 700. По данным NAR, это самая высокая средняя стоимость недвижимости, когда-либо зарегистрированная в июле, и она недалека от исторического максимума в $413 800, зафиксированного в июне 2022 года.
«Если смотреть на цены, похоже, что рецессия на рынке жилья уже закончилась», – говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Однако эксперт признаёт, что рост ставок по ипотечным кредитам препятствует продажам. Согласно последнему национальному опросу кредиторов Bankrate, средняя ставка по 30-летнему кредиту достигла 7,31%, что является самым высоким уровнем за 22 года. По словам Юна, вполне возможно, что к концу 2023 года ставки по ипотечным кредитам могут достичь 8%. «Судьба рынка жилья США в ближайшие месяцы будет зависеть от динамики ставок по ипотечным кредитам, а также от состояния экономики в целом», – считает Марк Хэмрик, старший экономический аналитик Bankrate.
Источник: Bankrate
