Как известно, в августе 2009 года в Закон об иностранцах в Болгарии были внесены поправки в отношении получения ПМЖ для инвесторов. Теперь владение недвижимым имуществом не является достаточным основанием для получения иностранцем вида на жительство. Ужесточение болгарского законодательства в отношении иностранцев обусловлено политикой Евросоюза в области охраны границ и регулируется исходя из стратегии коллективной безопасности ЕС.
Любые основания для получения ПМЖ в соответствии с новым законом предусматривают обязательство ежегодно находиться на территории Болгарии больше полугода. Единственное исключение предусмотрено для ст. 25 п.6, согласно которому ПМЖ может получить лицо, инвестировавшее 1 млн. левов (512 000 евро), в том числе в приобретение акций болгарских фирм, продающихся на открытом рынке Болгарии.
Схема инвестиций, которую предлагает IntermarkSavills российским клиентам, заключается в том, что инвестор приобретает пакет акций публичной компании, которые потом инвестируются в недвижимость. Таким образом, инвестор помимо оптовой скидки на приобретение недвижимости получает также гарантированную ренту от ее последующей сдачи в аренду через управляющую компанию.
По словам руководителя проекта в России Петра Коваленко, компания MSI со штаб-квартирой в Лондоне является первым девелопером в Болгарии, который воплотил в реальность такую схему инвестирования. Юридическое основание этой схема разработано адвокатским бюро «Гугушев и Партнеры» в лице управляющего партнера Стефана Гугушева.
В качестве примера инвестиции, компания MSI предлагает ограниченное количество пакетов инвестиционной недвижимости, состоящие из 3-4 апартаментов в Банско в проекте White Fir.
