В июле 2025 года средние цены на жильё в Португалии выросли на 8,5% по сравнению с тем же месяцем 2024-го, достигнув 2926 евро за кв. м. В квартальном исчислении подъём составил 3,9 %.
Динамика объясняется сочетанием нескольких факторов, в том числе ограниченным предложением жилья, низкими процентными ставками, более привлекательными условиями ипотеки и новыми льготами для молодых людей, приобретающих жильё в собственность (освобождение от налога на имущество при наличии государственных гарантий).
Рост цен на квартиры и дома в июле наблюдался в подавляющем большинстве столиц округов (или автономных регионов), при этом лидерами стали Сантарен (+24%), Сетубал (+20,8%) и Гуарда (+18,5%).
Также наблюдался рост стоимости жилья в Понта-Делгаде (+13,1%), Эворе (+12,1%), Виана-ду-Каштелу (+10,7%), Фару (+9,6%), Браге (+9,1%), Коимбре (+9%), Фуншале (+8,6%), Порту (+5,9%), Лейрии (+5,7%), Визеу (+5,6%), Порталегре (+4,3%), Каштелу-Бранку (+4,2%), Вила-Реале (+3,9%) и Лиссабоне (+3,5%).
В Авейру цены на недвижимость оставались практически неизменными, а в Брагансе цены они снизились на 0,6%.
Самые дорогие квартиры и дома в Лиссабоне – 5829 евро за кв. м. Порту (3804 евро за кв. м) и Фуншал (3679 евро за кв. м) занимают второе и третье места соответственно. Далее следуют Фару (3264 евро за кв. м), Сетубал (2920 евро за кв. м), Авейру (2554 евро за кв. м), Эвора (2441 евро за кв. м), Понта-Делгада (2244 евро за кв. м), Брага (2089 евро за кв. м), Коимбра (2067 евро за кв. м), Виана-ду-Каштелу (2042 евро за кв. м) и Лейрия (1621 евро за кв. м).
Самые демократичные города для покупки жилья в стране: Порталегре (871 евро за кв. м), Каштелу-Бранку (906 евро за кв. м), Гуарда (957 евро за кв. м), Браганса (989 евро за кв. м), Вила-Реал (1360 евро за кв. м), Сантарен (1525 евроза кв. м) и Визеу (1537 евро за кв. м).
Источник: The Portugal News
