Цены на жильё в США вырастут в 2026 году всего на 1,4%, так же, как и в этом, показал опрос экспертов в области недвижимости, проведённый агентством Reuters. Это самый медленный годовой темп за последние 14 лет, несмотря на ожидания ещё нескольких снижений процентных ставок.
Рынок будет оставаться вялым отчасти из-за того, что цены на жильё уже высоки, а домов строится недостаточно.
По данным экспертов в области недвижимости, ставка по 30-летней ипотеке в следующем году составит в среднем 6,18%, а в 2027 году – 5,88% по сравнению с 6,32% в настоящее время.
С конца 2022 года ставки по ипотечным кредитам остаются выше 6%, что значительно превышает уровень в 2-3%, наблюдавшийся во время пандемии COVID-19. Доступная ипотека заставила многих американцев взять дешёвые долгосрочные кредиты, от которых они теперь не хотят отказываться, ведь ставка выросла более чем в два раза.
В 2021 году средняя стоимость нового дома в США превысила 400 000 долларов, что почти на 55% выше допандемийного уровня, и с тех пор цены на жильё продолжали расти.
Источник: Reuters
.jpg)
.jpg)
