Рост рынка недвижимости Австрии замедлился

Согласно последним данным Национального Банка Австрии Oesterreichische Nationalbank (OeNB), активность рынка недвижимости Австрии сильно замедлилась в течение года к третьему кварталу 2014-го. Об этом рассказывает международный портал о недвижимости Global Property Guide.

Индекс цен на жилье вырос на скромные для Австрии 2,4% (0,7% с учетом инфляции), а по сравнению с другими кварталами в третьем квартале 2014 года стоимость недвижимости упала на 1,2% (-1% с учетом инфляции). В общем и целом такая ситуация на рынке недвижимости характерна для всех регионов страны.

В Вене индекс цен на жилье вырос лишь на 2,2% (0,5% с учетом инфляции) в течение года к третьему кварталу 2014-го, а стоимость недвижимости в столице снизилась на 2,5% (-2,3% с учетом инфляции) в третьем квартале 2014 года, что стало сильным контрастом ростом цен на 1,3% во втором квартале 2014 года, а также на 1,1% в первом квартале и на 2,3% в четвертом квартале 2013 года.

В остальной Австрии в третьем квартале 2014 года цены на жилую недвижимость выросли только на 2,6% (0,9% с учетом инфляции) по сравнению с предыдущим годом – и снизились на 0,5% (-0,4% с учетом инфляции) в сравнении со вторым кварталом 2014 года.

Эти данные были подкреплены отчетом Института Статистики Австрии, результаты которого показали, что в общем и целом индекс цен на жилье вырос лишь на 0,7% по сравнению с предыдущим годом в третьем квартале 2014-го, что стало самым низким годовым показателем роста с момента первой публикации этих исследований в 2010 году.

Средняя стоимость квартиры в кондоминиуме увеличилась на 0,8% в течение года к третьему кварталу 2014-го, но фактически, с учетом уровня инфляции, она снизилась на 0,9%, согласно данным Национального Банка Австрии. Поквартального изменения цен на жилье в кондоминиумах отмечено не было.

Общее количество сделок с недвижимостью в Австрии повысился на 10,3% в первой половине 2014 года в сравнении с предыдущим годом, а общие суммы сделок также выросли на 4,3%, согласно данным агентства RE/MAX и опубликованных Регистрационной палатой IMMOunited.

40% покупателей премиального рынка недвижимости Австрии составляют иностранцы, преимущественно из стран Восточной Европы, России и Украины, сообщил Питер Маршалл из агентства Marschall Real Estate в Вене. «Я думаю, этот год будет нелегким для рынка недвижимости Австрии, так как большое влияние на него оказывает экономическая ситуация в Восточной Европе».

HomesOverseas.ru