Добавить объект Вход

Рынок недвижимости Австрии теряет обороты

09.08.2023
Редакция HomesOverseas.ru
456

Рынок жилья Австрии в настоящее время быстро остывает на фоне ослабления спроса, падения активности в сфере жилищного строительства в сочетании с замедлением экономики.

В течение года до второго квартала 2023 года индекс цен на жилую недвижимость в стране упал на 2,27% (-10,18% в реальном выражении), что резко контрастирует с сильным годовым ростом на 13,13% в предыдущем году и является первым снижением цен со второго квартала 2008 года.

Во втором квартале цены на недвижимость в Австрии упали на 0,22% по сравнению с первым кварталом (-1,84% в реальном выражении).

В Вене во втором квартале текущего года цены на жильё снизились на 3,06% (-10,91% в реальном выражении) по сравнению с тем же периодом годом ранее, что является худшим показателем с четвертого квартала 2001 года. Индекс цен на жилую недвижимость Вены снизился на 0,64% квартал к кварталу (-2,25% в натуральном выражении). В остальной части Австрии индекс цен, напротив, существенно вырос – на 13,70% (4,50% в реальном выражении), что соответствует росту на 13,84% в предыдущем году.

Спрос резко упал в последние месяцы, в основном из-за роста процентных ставок и ужесточения критериев кредитования в банках.

Строительная активность продолжает сокращаться. Согласно данным, опубликованным Статистическим управлением Австрии, в 2022 году общее количество планируемого к строительству жилья уменьшилось на 18,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 58 924 единиц.

Примечательно, что на рынке элитного жилья Вены лишь около 60% покупателей составляют австрийцы, а остальные 40% — иностранцы, в основном из стран Восточной Европы, таких как Россия и Украина. В «суперпремиальном» районе австрийской столицы активно приобретают квартиры граждане Швейцарии, США, Ближнего Востока, Гонконга. Интерес к Вене объясняется в том числе тем, что город на протяжении десяти лет занимает лидирующие позиции в рейтинге лучших городов по качеству жизни.

Источник: Global Property Guide

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 15 000 000 €
6 спален
площадь 314 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: Luxury Immobilien GMBH
от 2 295 000 €
2 спальни
площадь 104 кв. м
бассейн
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: Luxury Immobilien GMBH
2 190 000 €
4 спальни
площадь 260 кв. м
участок 600 кв. м
бытовая техника
гараж
кондиционирование
продавец: Luxury Immobilien GMBH
25 июня, среда в 11:00
Выставка MIPIF – 25-26 июня в Москве!

Только два дня – и только этим летом! В самом центре Москвы скоро состоится единственная летняя выставка зарубежной недвижимости MIPIF. Мероприятие пройдет 25 и 26 июня в отеле Сафмар Аврора Люкс (ул. Петровка, 11).