Добавить объект Вход

Рынок Португалии – один из самых горячих в Европе – начал остывать

06.02.2024
Редакция HomesOverseas.ru
144

Цены на жильё в Португалии, одном из самых горячих рынков недвижимости в Европе, вероятно, достигли пика. Рынок замедляется в последние кварталы, поскольку более высокие процентные ставки по кредитам охлаждают спрос. Об этом говорится в исследовании кредитно-рейтингового агентства DBRS.

«Цены не раздуты в пузырь, но, вероятно, достигли потолка», – считает старший кредитый аналитик Андре Соутиньо.

Факторы, благодаря которым недвижимость дорожала в последние годы: активный зарубежный спрос, низкий уровень нового строительства, высокая себестоимость строительства. 

Что касается иностранцев, Португалия стала магнитом для них более десяти лет назад после того, как страна ввела «золотые визы», которые привязывали получение вида на жительство к покупке недвижимости. К тому же, правительство в то время стало предлагать щедрые налоговые льготы иммигрантам.

Недостаток предложения наряду с большом иностранным спросом привёл к тому, что цены на квартиры стали недосягаемы для местного населения. По данным Bloomberg, цены на недвижимость в Лиссабоне сейчас выше, чем в Милане, Мадриде и Берлине.

Жилищный кризис побудил правительство прекратить усилия по привлечению зарубежных покупателей. В DBRS заявили, что недавние законодательные ужесточения условий для иностранцев «могут привести к снижению иностранного спроса на португальскую недвижимость», но не полностью его ослабят. Португалия остаётся относительно доступной по сравнению с другими европейскими государствами, и «это делает её привлекательным местом для покупки дома, будь то для собственного проживания или в качестве инвестиций», – заявило кредитно-рейтинговое агентство.

Источник: Bloomberg

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Рассрочка
от 280 000 €
1 спальня
площадь 87 кв. м
бассейн
бытовая техника
гольф-поле
доступна ипотека
продавец: Glorious Chapter, Lda
от 262 000 €
1 спальня
площадь 73 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
доступна ипотека
продавец: Glorious Chapter, Lda
790 000 €
4 спальни
площадь 215 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
терраса
продавец: Glorious Chapter, Lda