Средняя месячная цена на аренду квартир в Манхэттене снизилась на 1,6% и достигла 3100 долларов, согласно отчетам консалтинговой компании Miller Samuel и брокера Дугласа Эллимана. Такой стимул, как бесплатное проживание в первый месяц аренды, был предложен в 13% новых договоров, в сравнении с 4,4% декабре 2012 года, что является самым высоким показателем с марта 2011 года.
Цены на аренду начали падать в сентябре, после 27 месяцев подряд без снижения. После такого длительного периода роста арендаторы могли уверенно диктовать свои условия. С другой стороны, скачок ипотечных ставок после почти рекордно низких показателей в мае заставил покупателей жилья поторопиться, прежде чем покупка недвижимости станет более дорогостоящей. В четвертом квартале 2013 года объем продаж на кооперативы и кондоминиумы достиг самой высокой отметки за двадцатипятилетний срок, отмечают Miller Samuel и Дуглас Эллиман.
Объем незанятых помещений под аренду в декабре составил 2,78% в сравнении с 1,77% в прошлом году и на данный момент имеет самый высокий показатель с августа 2006 года. Количество новых арендных договоров уменьшилось на 27% до 2109 в четвертом квартале – самый низкий показатель с сентября 2011 года. Снижение цен не является индикатором уменьшения объема рынка аренды, а скорее указывает на охлаждение после бурной активности последних двух лет, считает президент нью-йоркского отделения Miller Samuel Джонатан Миллер.
HomesOverseas.ru
