Европейский рынок коммерческой недвижимости показывает первые явные признаки восстановления после длительного спада, вызванного повышением процентных ставок.
Объём инвестиций в этот сектор за последние три месяца 2025 года, согласно данным, предоставленным CBRE, достиг 86,1 млрд евро – это лучший показатель с начала 2022 года.
Годовой итог за 2025 год составил 241 млрд евро, что на 13% больше, чем в 2024 году.
Восстановление носит широкий характер: активность выросла даже в проблемных секторах, таких как розничная торговля.
Особенно выделяется сектор недвижимости для здравоохранения, где инвестиции выросли на 285% (до рекордных 22,8 млрд евро), во многом благодаря крупным сделкам вроде покупки Assura Plc компании Primary Health Properties Plc.
Рост свидетельствует о том, что затяжное противостояние покупателей и продавцов по вопросам цены, длившееся с момента роста ставок, начинает ослабевать.
На рынок возвращается ликвидность: деньги, ранее «замороженные» в старых активах, начинают возвращаться инвесторам и вкладываться в новые сделки.
Эксперты связывают оживление с улучшением настроений инвесторов и появлением более конкурентных условий на рынке кредитования. Рынок коммерческой недвижимости Европы, вероятно, преодолел низшую точку спада, и в конце 2025 года началась фаза устойчивого восстановления.
Источник: Bloomberg
