Рынок жилья Финляндии остается вялым на фоне роста процентных ставок и трудностей в экономике.
В течение года до 3-го квартала 2023 года средняя стоимость готового жилья в стране выросла на 0,59% (с поправкой на инфляцию упала на 5%) до 2707 евро за кв. м. Во 2-м квартале 2023-го было зафиксировано снижение на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в 1-м квартале – на 4,2%.
В Большом Хельсинки средняя цена недвижимости на вторичном рынке в 3-м квартале упала на 3,9% год к году (9,2% в реальном выражении) до 4577 евро. Это был пятый подряд квартал снижения цен в регионе по сравнению с прошлым годом.
В квартальном выражении цены в столице уменьшились на 3,2% (-3,6% с учетом инфляции).
Спрос на квартиры и дома падает. За первые три квартала 2023 года общий объём сделок на вторичном рынке Финляндии резко сократился – на 47,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года (до 30 277). За весь 2022 снижение продаж составило 14,8%.
В целом, рынок жилья Финляндии, по прогнозам, останется слабым в среднесрочной перспективе, поскольку он сталкивается со значительными препятствиями. Группа финансовых услуг Nordea ожидает, что цены на жильё за 2023 год упадут на 6% по всей стране и на 8% в районе Большого Хельсинки. Прогноз Ипотечного общества Финляндии Hypo также показал, что цены на недвижимость по всей стране в текущем году упадут в среднем на 7%, а в столице – на 8%. Это станет самым большим снижением цен на жильё с 1993 года.
Источник: Global Property Guide
