портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

93 актуальных предложения от 7 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Историческое здание в самом центре Хельсинки • Ж/д вокзал, метро, университет, библиотека,ТЦ Стокманн, Кафедральный собор, прав.церковь рядом
2 спальни
площадь 86 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Новая 4-комнатная квартира на первом этаже • Два выхода на зеленую террасу (юг) • Тихий зеленый семейный район в 20 минутах от центра Хельсинки
3 спальни
площадь 88 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
39 км от ж/д вокзала Иматра • 1 га • Песочное побережье • Юго-восточный мыс • Красивая глыба • Разрешение на стр-во 200 м2 • Берег 150 м • Шлагбаум
участок 10000 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Озеро Саймаа • Руоколахти • 57 км от ж/д вокзала Иматра • Береговая линия 150 м • 6706 м2 (67 соток) с разрешением на стр-во 150 м2
участок 6706 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
39 км от ж/д вокзала Иматра • Береговая линия 645 м • Разрешение на стр-во 1200 м2 • Красивый рельеф и сосновый лес • Электричество • Шлагбаум
участок 60000 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Студия • Историческое здание в самом центре Хельсинки • Ж/д вокзал, метро, университет, библиотека,ТЦ Стокманн, Кафедральный собор, прав.церковь рядом
площадь 34 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Озеро Саймаа • Руоколахти • 57 км от ж/д вокзала Иматра • Береговая линия 270 м • Лесной участок 2 га с разрешением на стр-во 150 м2
участок 20000 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
41 км от Кухмо • 96 км от границы РФ Вартиус-Костомукша • Для любителей рыбалки • Под развитие турбазы или коттеджного поселка (под стр-во 3000 м2)
площадь 3000 кв. м
участок 124700 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
39,74 соток • Разр.на стр-во 300м2 + лофт • Городские вода и канализация • Пруд 80 м • Озеро 150 м • Супермаркет 300 м • Автобус 450 м • Снегоход 125м
участок 3974 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Продается особняк в историческом центре города Савонлинна. Дом сдан в аренду постоянным арендаторам. Здание отлично подходит для доходного бизнеса.
5 спален
площадь 435 кв. м
участок 1359 кв. м
продажа от собственника
Умный автоматизированный трехэтажный дом управляется дистанционно по мобильной связи • Панорамный вид на сосновый лес и море • Песчаное побережье
3 спальни
площадь 369 кв. м
участок 10294 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
3,3042га • 45км от ж/д вокзала Иматра • Берег Саймаа 455м + 300м (2 острова) • Вилла • Береговая сауна с джакузи • Гараж • Причал • Доп.разр.на стр-во
2 спальни
площадь 297 кв. м
участок 33042 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Морскoe песчаное побережье • Пирс • 2-спальный дом • Береговой гостевой домик с сауной • Гараж • Автонавес • Геотермическое отопление
2 спальни
площадь 260 кв. м
участок 3350 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Долгосрочный доход 8 % • Физиотерапевтический центр • Арендатор с отличной кредитной историей работает на долгосрочной договорной основе с городом
площадь 167 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
41 км от Кухмо • 96 км от границы РФ Вартиус-Костомукша • Для любителей рыбалки и тишины • Под стр-во коттеджа (виллы) и береговой сауны
участок 10000 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
12 соток • Разр.на стр-во 100м2 + лофт • Городские вода и канализация • Пруд 80 м • Озеро 150 м • Супермаркет 300 м • Автобус 450 м • Снегоход 125м
участок 1200 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Участок 2.2 га в Кемиёнсаари • Скалистое побережье 425 м • ЭКО вилла 120м2 (3 спальни) • Гео отопление • Береговая сауна 25 м2 • Доп.разрешение 200 м2
3 спальни
площадь 145 кв. м
участок 22000 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Полуостров 0,51 га (51 сотка) • Без соседей • Песчаное побережье • Коттедж (120/132.4 м2) на вершине скалы • Береговая сауна (24.8 м2) • Причал 75 м2
3 спальни
площадь 157 кв. м
участок 5100 кв. м
продавец: Inter Nes Oy World Haus
Агентства недвижимости в Финляндии
Застройщики в Финляндии

Подборки недвижимости в Финляндии

По цене: Недорогая 11

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.