портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

174 актуальных предложения от 10 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Помещение 40 м2 в центре Лахти, сдано под массажный салон, доходность 8% годовых
площадь 40 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Торговый центр 2800 м2, сдан в аренду 100% сетевым компаниям, доходность 9% годовых + ВНЖ
площадь 2800 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Гостиница 5500 м2 на озере, 60 номеров + ресторан, возможная доходность 10% годовых
площадь 5500 кв. м
участок 40000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Помещение 155 м2 в престижном районе Хельсинки, арендатор - государство, доходность 7% годовых
площадь 155 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Доходный дом 105 кв.м в Порвоо, арендный доход более 8% годовых
площадь 105 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Фитнес-центр 635 кв.м в престижном пригороде Хельсинки, арендная доходность 11% годовых
площадь 635 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческое здание в Лахти, общая площадь 500 м2 + цоколь 200 м2 + террасы 80 м2. Арендаторы - давно работающий ресторан-бар с долгосрочным договором
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Гольф-клуб на 60 гектарах + здание 800 м2, в получасе от Хельсинки
площадь 600 кв. м
участок 60000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Комплекс офисных помещений 654 м2 в Хельсинки, с арендаторами, доходность 11% годовых
площадь 654 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Двухэтажное помещение 220 м2 в самом центре Котки, супер-место, доходность 7% годовых
площадь 220 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Готовый бизнес с оборотом 600 000 евро и недвижимость 620 м2, прибыль 60 000 евро в год
площадь 620 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Напрямую от собственника продается новый современный дом в Финляндии, в 50 км от границы с РФ, недалеко от Puumala.
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 10000 кв. м
продажа от собственника

Подборки недвижимости в Финляндии

По цене: Недорогая 22

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.