портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

147 актуальных предложений от 17 компаний
Финляндия. Горячие предложения
2 помещения с арендаторами в центре хельсинки
площадь 241 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Гостиница 5500 м2 на озере, 60 номеров + ресторан, возможная доходность 10% годовых
площадь 5500 кв. м
участок 40000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продажа готового бизнеса! С арендатором! Стабильный доход! 10% годовых. г. Коувола самый крупный ж/д узел. Отдельно стоящее здание. Назначение:...
площадь 4473 кв. м
участок 12700 кв. м
продажа от собственника
Комплекс офисных помещений 654 м2 в Хельсинки, с арендаторами, доходность 11% годовых
площадь 654 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
VIP вилла
Напрямую от собственника продается новая современная вилла в Финляндии, в 50 км от границы с РФ, недалеко от Puumala.
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 10000 кв. м
продажа от собственника
Озёрный район в Финляндии Недвижимость/ домовладение - жилой дом, сауна, гараж на земельном участке размером в 14000 кв. м, расположенный недал...
3 спальни
площадь 140 кв. м
участок 14000 кв. м
продажа от собственника
Включает в себя два ресторана, 19 вилл, 54 гостиничных номера и 7 апартаментов в рядных домах
участок 1160000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Гольф-клуб на 60 гектарах + здание 800 м2, в получасе от Хельсинки
площадь 600 кв. м
участок 60000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продается бизнес-деятельность ресторана и бара с недвижимостью
площадь 285 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческое здание в Лахти, общая площадь 500 м2 + цоколь 200 м2 + террасы 80 м2. Арендаторы - давно работающий ресторан-бар с долгосрочным договором
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Гостиничный комплекс в Финляндии
площадь 2112 кв. м
участок 97000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Дом под бизнес и проживание. Находится в центре ярмарочной территории полудрагоценных камней "Спектролитовая Деревня"
1 спальня
площадь 100 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: Finestate

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.