портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

147 актуальных предложений от 15 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Супермаркет 610 м2 в Лахти, стабильные арендаторы, доходность 8.5% годовых
площадь 610 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Спеццена
Напрямую от собственника продается новый современный дом в Финляндии, в 50 км от границы с РФ, недалеко от Puumala.
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 10000 кв. м
продажа от собственника
Продажа склада в г. Коувола Отдельно стоящее здание, 7 погрузо-разгрузочных пандусов Евростандарта, ж/д ветка, отапливаемое, высота потолков 6-8 м...
площадь 4473 кв. м
участок 12700 кв. м
продажа от собственника
Озёрный район в Финляндии Недвижимость/ домовладение - жилой дом, сауна, гараж на земельном участке размером в 14000 кв. м, расположенный недал...
3 спальни
площадь 140 кв. м
участок 14000 кв. м
продажа от собственника
Помещение 40 м2 в центре Лахти, сдано под массажный салон, доходность 8% годовых
площадь 40 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Фитнес-центр 635 кв.м в престижном пригороде Хельсинки, арендная доходность 11% годовых
площадь 635 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Популярный ресторан-бар 163 м2 в Эспоо, стабильный арендатор, доходность 8,7% годовых
площадь 163 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Готовый бизнес в Рованиеми - недвижимость 237 м2 + салон красоты, высокая прибыль
площадь 237 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Склад в Финляндии в г.Коувола в аренду. Отдельно стоящее здание. Назначение: склад. Общая площадь склада 4453 кв.м., земля 1.27 Га. собственнос...
площадь 4453 кв. м
аренда от собственника
Коммерческие помещения 700 м2 в Хельсинки, доходность 9% годовых. Кредит на часть сделки
площадь 700 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Апартаменты 68 м2 на курорте "Сайма Гарденс" под управлением отеля.
площадь 68 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Помещение 132 м2 в Хельсинки (возможен кредит), новый элитный дом, доходность 5.9% годовых
площадь 132 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.