портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

121 актуальное предложение от 11 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Коммерческая недвижимость             в городе Хельсинки, Финляндия
Пиццерия 60 м2 в центре Хельсинки, стабильный арендатор, доходность 6.8% годовых
площадь 60 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость             в Коуволе, Финляндия
Склад в Финляндии Предлагаем в аренду склад в Коуволе. Склад расположен в 94 км. от границы РФ (Торфяновка, Брусничное), в 56 км. от...
площадь 4453 кв. м
аренда от собственника
Дом             в городе Хельсинки, Финляндия
Продаётся дом
4 спальни
площадь 409 кв. м
участок 2560 кв. м
продажа от собственника
Коммерческая недвижимость             в городе Хельсинки, Финляндия
Помещение 132 м2 в Хельсинки (возможен кредит), новый элитный дом, доходность 5.9% годовых
площадь 132 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Дом             в Руоколахти, Финляндия
Зимний дом на высоком берегу Саймы в Руоколахти
3 спальни
площадь 102 кв. м
участок 8300 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость             в городе Хельсинки, Финляндия
Коммерческие помещения 470 кв.м в Хельсинки, арендный доход 10.6% годовых
площадь 470 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость             в Коуволе, Финляндия
Предлагаем в продажу склад в Коуволе. Склад расположен в 94 км от границы РФ (Торфяновка, Брусничное), от морского порта г.Котка 56 км., от г.Хельсинк
площадь 4453 кв. м
продажа от собственника
Коммерческая недвижимость             в городе Хельсинки, Финляндия
Гольф-клуб на 60 гектарах + здание 800 м2, в получасе от Хельсинки
площадь 600 кв. м
участок 60000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость             в Лахти, Финляндия
Супермаркет 610 м2 в Лахти, стабильные арендаторы, доходность 8.5% годовых
площадь 610 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость             в городе Хельсинки, Финляндия
Помещение 155 м2 в престижном районе Хельсинки, арендатор - государство, доходность 7% годовых
площадь 155 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость             в Миккели, Финляндия
Гостиница 5500 м2 на озере, 60 номеров + ресторан, возможная доходность 10% годовых
площадь 5500 кв. м
участок 40000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Дом             в Иматре, Финляндия
Дом жемчужного цвета в Иматре. Расположен около лесопарка и озера Сайма. Жить в зеленой зоне- это кайф! Особенно, если рядом вся инфраструктура!
3 спальни
площадь 173 кв. м
участок 1427 кв. м
продажа от собственника

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.