портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

59 актуальных предложений от 6 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Два участка в живописной бухте на берегу Вуоколанярви в местечке Савонранта. Продается участок -12150м2 с разрешением на строительство.
участок 12150 кв. м
продажа от собственника
Дом для постоянного проживания в Леми. Дом в двух уровнях,на первом этаже - гостевая комната,кухня и тренажерный зал с отдельным выходом в сад.
4 спальни
площадь 269 кв. м
участок 2411 кв. м
продажа от собственника
Дом в Леми в Лаппеенранте с тремя спальнями, светлой просторной гостиной-бильярдной. Дом находится в жилом районе Леми в г. Лаппеенранта.
3 спальни
площадь 159 кв. м
участок 1800 кв. м
продажа от собственника
Продается вилла в Киркконумми. Всего 8-комнат, кухня, 2 ванные комнаты и бассейн.
6 спален
площадь 269 кв. м
участок 12017 кв. м
продажа от собственника
Участок для загородного строительства на берегу озера Юканярви в местечке Руоколахти. Участок находится недалеко от инфраструктуры в 23 километрах.
участок 5430 кв. м
продажа от собственника
Напрямую от собственника продается новый современный дом в Финляндии, в 50 км от границы с РФ, недалеко от Puumala.
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 10000 кв. м
продажа от собственника
Продается даа участка на берегу озера в Париккала 8420м2. Разрешение на строительство 150м2
участок 8420 кв. м
продажа от собственника
Дом из бруса , 1983 года постройки , с 2 спальнями , сауной , камином , открытой террасой . В нескольких шагах от озера . В посёлке 2 озера .
2 спальни
площадь 58 кв. м
продажа от собственника
Летняя дача вблизи благ цивилизации в поселке всего в восьми километрах от границы.
1 спальня
площадь 40 кв. м
участок 2300 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Действующий объект-бизнес, включающий в себя магазин, склад, офис, шиномонтаж и автомойки прямо у границы с Россией. Даёт право на финское ВНЖ
площадь 2675 кв. м
участок 12000 кв. м
продавец: Etelan Intact Oy
Вилла в Савонлинне на острове Ритосаари.
4 спальни
площадь 182 кв. м
участок 21300 кв. м
продажа от собственника
Новостройка в г. Лаппеенранта. Дом на семьи в Лапеенранте в спокойном районе. Квартира состоит из 4 комнат, гостиная, три спальни, кухня, два санузла.
3 спальни
площадь 87 кв. м
участок 922 кв. м
продажа от собственника

Подборки недвижимости в Финляндии

По цене: Недорогая 12

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.