портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

146 актуальных предложений от 9 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Продается замечательный дом на берегу моря в пригороде Хельсинки
6 спален
площадь 419 кв. м
участок 4368 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Дом на озере
2 спальни
арендодатель: ВАЛЕНСИЯ
Дом на берегу озера
2 спальни
арендодатель: ВАЛЕНСИЯ
В продаже дом на берегу моря, в престижном районе Хельсинки Jollas
4 спальни
площадь 258 кв. м
участок 13000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Поступила в продажу 3-х комнатная квартира, находится в центре Хельсинки, 150 м от моря.
2 спальни
площадь 68 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Совершенно новая, светлая и очень функциональная двухкомнатная квартира с видом на море
1 спальня
площадь 43 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продается дом, сделанный по новейшим технологиям, располагается в пригороде Хельсинки - Эспоо.
4 спальни
площадь 286 кв. м
участок 1310 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Дом в Хельсинки со спа и бассейном
4 спальни
площадь 378 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продаются апартаменты в отеле, можно использовать как гостиничный номер и также как рабочий кабинет.
площадь 12 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продается модернизированная квартира, расположенная в самом сердце Хельсинки
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Срочная продажа, цена снижена с 1 890 000. Прекрасная усадьба, находится на берегу озера и недалеко от границы, в 25 км от Лаппеенранты
4 спальни
площадь 500 кв. м
участок 5090 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продается дом в Хельсинки, на берегу моря в районе Kulosaari.
4 спальни
площадь 680 кв. м
участок 2209 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ

Подборки недвижимости в Финляндии

По цене: Недорогая 20

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.