портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

155 актуальных предложений от 16 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Новая усадьба на море
4 спальни
продавец: ИНДОМ
прекрасная усадьба, находится на берегу озера и недалеко от границы, в 25 км от Лаппеенранты
4 спальни
площадь 500 кв. м
участок 5090 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Дом из бруса , 1983 года постройки , с 2 спальнями , сауной , камином , открытой террасой . В нескольких шагах от озера . В посёлке 2 озера .
2 спальни
площадь 72 кв. м
продажа от собственника
Ресторан 130 м2 в Хельсинки, постоянный арендатор, доходность 6.7% годовых
площадь 130 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Туристическая база в Финляндии
площадь 450 кв. м
продавец: Right-Invest
Продажа готового бизнеса! С арендатором! Стабильный доход! 10% годовых. г. Коувола самый крупный ж/д узел. Отдельно стоящее здание. Назначение:...
площадь 4473 кв. м
участок 12700 кв. м
продажа от собственника
Роскошный дом-вилла в Лаппеенранте: жилой дом, береговая сауна, гараж, свой участок берега, причал. Тихое место, недалеко от центра города.
6 спален
площадь 315 кв. м
участок 2400 кв. м
продажа от собственника
Отель в Финляндии
площадь 650 кв. м
продавец: Right-Invest
Дом в Иматре
продавец: Right-Invest
Апартаменты в отеле в Энонкоски
площадь 230 кв. м
продавец: Right-Invest
Отель в Китее
площадь 1229 кв. м
продавец: Right-Invest
Прекрасная недвижимость на вашем собственном побережье
площадь 144 кв. м
участок 2960 кв. м
продавец: Right-Invest

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.