портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

161 актуальное предложение от 12 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Торговый центр 720 м2 в Иматре, частично арендован, доходность 7,5% годовых. Земля в собственности.
площадь 720 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Продается VIP ложа в самом большом ледовом дворце Финляндии- Hartwall Arena
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Апартаменты 68 м2 на курорте "Сайма Гарденс" под управлением отеля.
площадь 68 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Квартира с сауной и балконом у подножия Центрального Парка, рядом с вокзалом Пасила (остановка для всех поездов, включая Аллегро и Московский поезд)
4 спальни
площадь 97 кв. м
продажа от собственника
Долгосрочный арендатор, доходность 7% годовых
площадь 260 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Популярный ресторан-бар 163 м2 в Эспоо, стабильный арендатор, доходность 8,7% годовых
площадь 163 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Круглогодичный доходный курорт неподалеку от Санкт-Петербурга
40 спален
площадь 1000 кв. м
участок 250000 кв. м
продажа от собственника
Салон-галерея 163 кв.м в самом центре Хельсинки, с арендатором, доходность 6,5% годовых
площадь 163 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Напрямую от собственника продается новый современный дом в Финляндии, в 50 км от границы с РФ, недалеко от Puumala.
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 10000 кв. м
продавец: Mikhail
Срочная продажа! Дом с собствен. Береговой линией.Рыночная цена больше 1 млн.евро.
5 спален
площадь 180 кв. м
участок 10000 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Действующий объект-бизнес, включающий в себя магазин, склад, офис, шиномонтаж и автомойки прямо у границы с Россией. Даёт право на финское ВНЖ
площадь 2675 кв. м
участок 12000 кв. м
продавец: Etelan Intact Oy
Супермаркет 323 кв.м в центре Порвоо, арендная доходность 9% годовых
площадь 323 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ

Подборки недвижимости в Финляндии

По цене: Недорогая 13

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.