Август 2026 года оказался одним из самых слабых для рынка вторичного жилья Финляндии. По данным сервиса мониторинга цен Центрального союза агентств недвижимости (KVKL), было продано всего 4 088 единиц жилья – на 14,6% меньше, чем в августе прошлого года. Как отмечает генеральный директор KVKL Туомас Вильямаа, август обычно считается одним из пиковых месяцев по количеству сделок, однако в этом году этого не произошло: количество сделок заметно отстаёт от прошлогоднего темпа, особенно после марта, когда ставки резко выросли на фоне кризиса в Ормузском проливе.
Несмотря на общий спад, в динамике цен наметилось заметное расслоение. За пределами столичного региона в крупных городах цены на вторичные квартиры в многоэтажных домах с начала года выросли на 3,2%, хотя в годовом исчислении они всё ещё на 2,8% ниже, чем год назад. Наиболее ярко тенденция проявляется в Хельсинки: цены на квартиры с четырьмя комнатами и более выросли за год на 8%, тогда как однокомнатные квартиры подешевели почти на 7%. По словам Вильямаа, если в столичном регионе и возникнет дефицит, то именно в сегменте больших квартир, а не маленьких.
Главный вывод KVKL – текущая ситуация создаёт исторически выгодные условия для покупателей. Соотношение цен на жильё и доходов населения сейчас лучшее за последние десятилетия.
Источник: Iltalehti
.jpg)
