В то время как 1-й квартал 2025 года был довольно обнадеживающим для рынка жилья Франции, весна оказалась более неоднозначной.
В целом рынок страны первой половины 2025 года можно охарактеризовать как спокойный: рост составил 1% (по сравнение с 1,8% в первом полугодии 2024-го).
В Париже за июнь цены выросли на 0,1%, а с января по июнь – на 1,4%, составив 9502 евро за кв. м.
Лучше всего дела обстоят в Марселе и Монпелье: +2 и +2,1% за полгода соответственно. В этих двух мегаполисах динамика цен имеет одну общую черту: резкий рост цен после COVID-19 (+22 и +17% в период с января 2020 года по июль 2022 года), а затем продолжительный период снижения (-4 и -2% в период с июля 2022 года по январь 2025 года).
Где ещё цены росли в первой половине года: +0,9% в Бордо, +0,8% в Тулузе и +0,7% в Ренне.
Цены снижались: в Нанте (-1%), Страсбурге (-0,6%), в Ницце (-2,9%), Лилле (-2,8%) и Лионе (-1,6%).%). В Ницце цены резко выросли во время повышения ставок по жилищным кредитам, чему способствовал особенно динамичный рынок элитной недвижимости.
Постепенное уменьшение ставок по жилищным кредитам дало импульс рынку, однако прогнозы давать затруднительно.
Источник: Seloger
