Рынок недвижимости Милана постепенно восстанавливается после затяжного кризиса, пишет онлайн-версия газеты The New York Times со ссылкой на данные исследования миланского агентства Tirelli & Partners.
Цены достигли своего дна в 2012-2013 годах, тогда как спрос на аренду стремительно рос, а объемы продаж начали расти вверх с 2014 года.
«В последние пять лет цены были слишком высоки, а уверенность в рынке слишком низка. Сейчас все меняется», – говорит Габриэль Торчиани, коммерческий директор Tirelli.
В «пиковом» 2008 году объемы продаж исчислялись 18 000 транзакциями, к 2013-му их число упало до 10 000. В этом году, согласно прогнозам агентство, число сделок достигнет 12 000. Цены в данный момент примерно на 25% ниже пиковых показателей.
Наиболее востребованная недвижимость с самыми высокими ценами расположена в историческом центре города, в престижных кварталах Quadrilatero della Moda и Brera. В целом рынок перенасыщен квартирами, многие из которых продаются по завышенным ценам, отмечают эксперты Tirelli & Partners. Но, тем не менее, спрос растет как со стороны местных, так и иностранных покупателей. Во многом этому способствовала прошлогодняя выставка Expo Milano. На рынке недвижимости Милана однозначно доминируют местные покупатели, а иностранцы составляют лишь небольшой процент. Наиболее популярно жилье Милана у французова, немцев и швейцарцев, а также россиян, которые любят посещать Неделю моды и дизайнерские показы. Они приобрели для этих целей небольшие апартаменты в городе.
В данный момент ситуация на рынке улучшается, поскольку уверенность в нем покупателей растет, а условия ипотечного кредитования смягчаются. Так, сразу же после кризиса банки полностью прекратили любое кредитование покупателей в секторе недвижимости.
HomesOverseas.ru
