Рынок недвижимости в США останется слабым до следующего года, поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам сдерживают спрос, а в 2026 году ожидается лишь незначительный рост, показал опрос экспертов по недвижимости, проведённый агентством Reuters.
Из-за постоянного дефицита предложения и высокой стоимости квадратного метра большинство покупателей, нуждающихся в первом жилье, не выходит на рынок. Вместе с тем, владельцы домов не спешат продавать их, что ещё больше сдерживает активность.
Несмотря на то, что дефицит предложения снизился, а количество активных объявлений достигло максимума за последнее десятилетие, ставки по ипотечным кредитам, колеблющиеся в районе 6,5%, продолжают снижать спрос.
Это привело к тому, что цены на жильё, согласно сводным индексам S&P CoreLogic Case-Shiller для 20 городских агломераций, снижаются уже четыре месяца подряд – впервые с февраля 2023 года.
Ожидания того, что Федеральная резервная система США снизит ставки, начав со снижения на 25 базисных пунктов в среду, а затем ещё как минимум на один пункт в этом году и ещё на несколько в 2026 году, практически не повлияли на ставки по ипотечным кредитам.
Согласно медианным оценкам 27 аналитиков в сфере недвижимости, участвовавших в опросе Reuters, который проводился со 2 по 16 сентября, цены на жильё в США вырастут всего на 2,1 % в этом году и на 1,3 % в 2026 году, что значительно ниже прогнозируемого роста на 3,5 % (за два года) в июльском опросе.
Источник: Reuters
.jpg)
.jpg)
