Cогласно данным Национальной Ассоциации Риэлторов США (NAR), число регионов, рост цен на недвижимость в которых увеличился практически вдвое, выросло в два раза в течение последнего квартала 2014 года. Об этом рассказывает международный портал о недвижимости NUWire Investor.
Cтоимость стандартного отдельно стоящего дома для одной семьи на вторичном рынке США выросла в 85% муниципальных районов, участвовавших в исследовании. Лишь в 14% цены оказались ниже показателей прошлого года.
Согласно сообщению главного экономиста NAR Лоуренса Юна, объем продаж в начале 2015 года оказался заметно выше, чем в этот же период 2014 года. На появление на рынке большого количества новых покупателей повлияли низкие процентные ставки и стабильный рынок труда. Однако предложение, не соответствующее спросу, привело к росту цен. Так, в 51 муниципальном районе США (29% от общего числа исследовавшихся районов) в первом квартале 2015 года цены выросли вдвое, что заметно превысило показатели предыдущего года, когда цены на жилье в этот период поднялись лишь в 21 муниципальном районе страны.
Так, средняя стоимость отдельностоящего дома на вторичном рынке в этот период составила $205 200, что на 7,4% выше, чем в первом квартале 2014 года – $191 100. В четвертом квартале 2014 года стоимость такого же дома выросла на 5,4% в сравнении с показателями предыдущего года. Общий объем продаж вторичной жилой недвижимости (отдельно стоящих домов и квартир в кондоминиумах), однако, упал на 1,8% и составил 4,97 млн в первом квартале 2015 года в сравнении с 5,06 млн в четвертом квартале 2014 года. На конец первого квартала предложение в целом по стране составляло 2 млн объектов вторичного рынка, что немного выше, чем 1,96 млн в конце четвертого квартала 2014 года. Юн отмечает, что соотношение спрос-предложение на рынке жилья США в последние семь месяцев прошлого года было адекватным, однако владельцы жилья продавали его неохотно, ввиду опасений не найти столь же хорошее предложение.
Что же касатся рынков с наиболее высокими ценами на жилье в первом квартале 2015 года, то ими стали Сан-Хосе, Калифорния, где стоимость стандартного дома для одной семьи на вторичном рынке составила $900 000, Сан-Франциско ($748 300), Гонолулу ($699 300), Анахейм-Санта Ана в Калифорнии ($685 700) и Сан-Диего ($510 300).
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
