В 2014 году доход от инвестиций в рынок недвижимости Финляндии составил стабильные 6,3%, однако, в целом по стране цены продолжают падать – согласно данным исследования, проведенного компанией KTI. Об этом рассказывает профессиональный еженедельник Property Investor Europe.
Индекс, измеряемый финской компанией КTI, определяет отдачу от инвестиций в финскую недвижимость, находящуюся в прямом владении. Индекс делит совокупный доход на прирост капитала и доходные составляющие отдачи инвестиций. В дополнении к трем основным цифрам, он публикует некоторые другие ключевые данные. Он рассчитывается для более 80 сегментов рынка, и в его формировании участвуют 24 ключевых инвестора рынка Финляндии.
Среди всех секторов рынка недвижимости лучшие показатели продемонстрировал сектор жилой недвижимости, тогда как в коммерческом секторе наблюдается спад. Рыночная стоимость офисных площадей, традиционных фаворитов инвесторов, падалавплоть с 2008 в течение каждого последующего года– и сегодня составляет меньше трети индекса KTI. Цены на коммерческую недвижимость снизились на 2% после 4,6% в 2013 году. Однако, доход от аренды офисов увеличился на 6,2%, а их заполненность оставалась на уровне 86%.Отдача от рынка торговых площадей Финляндии выросла на 5,7%, цены упали на 1%, а общий уровень дохода оставался на показателе 6,6%.
Отдача от инвестиций в рынок жилой недвижимости увеличилась на 8,2% в 2014 году. Большой спрос на квартиры в аренду был поддержан привлекательностью сектора для инвесторов – и доля рынка в индексе KTI составила 26% вместо 20% двумя годами рынее. Цены на жилую недвижимость выросли на 2,6% – в особенности, в Хельсинки. Эксперты прогнозируют дальнейший рост рынка аренды, более высокий уровень заполненности площадей и доход от них на уровне 5,5%.
HomesOverseas.ru
.jpg)
