Цены на недвижимость во Франции упали на 7-8% в годовом исчислении в течение первых шести месяцев 2024 года, пишет The Connexion.
Снижение цен помогло «перезапустить» рынок после затишья, когда агенты боролись за продажу, а покупатели – за получение кредита.
В 2023 году сделки по всей стране упали почти на 22% (до чуть более 875 000 единиц). Причина – высокие ставки по ипотеке. На протяжении 20 лет до 2021 года они составляли 1% и достигли пика в 4,4% в конце 2023 года.
Сегодня процентные ставки уменьшились до 3,7%, что облегчило покупателям получение кредита, побудив многих вернуться на рынок.
Установился рынок покупателя, и продавцы идут на уступки в ходе переговоров.
Наибольшее падение цен наблюдается на:
- Отдельно стоящие дома с садами. Они резко подорожали во время пандемии Covid-19 и теперь дешевеют быстрее рынка.
- Дома, которые нуждаются в существенном ремонте и имеют низкий индекс энергоэффективности (F или G). Недвижимость с уровнем G и F нельзя будет сдавать в аренду с 1 января 2025 и 1 января 2028 годов соответственно.
