Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS), созданный в Великобритании и имеющий 50 национальных ассоциаций по всему миру, объявил результаты своего исследования, которое показало, что рынок недвижимости Португалии демонстрирует признаки стабильного восстановления. Об этом рассказывает профессиональный ресурс Overseas Property Professionals.
«Активность продаж на рынке возрождалась стабильными темпами большую часть прошлого года, и респонденты ожидают, что эта тенденция продолжится и в будущем,» – говорит главный экономист RICS Джош Миллер.
Хотя показатели отличаются от региона к региону, количество продаж по стране стабильно растет. В сфере аренды также наметился небольшой рост спроса со стороны арендаторов.
В сфере продаж спрос со стороны новых покупателей увеличивался постоянно в течение 16 месяцев и слегка замедлился в сентябре. Значительная часть запроса на жилье приходит со стороны иностранных граждан, в частности, из стран, не входящих в Евросоюз. Приток иностранных инвестиций в Португалию заметно увеличился после введения «золотых виз» – предоставления вида на жительство в стране за приобретение недвижимости стоимостью от 500 000 евро. За два года программа добавила в казну страны сумму в размере 972 млн евро, согласно данным Иммиграционной и пограничной службы Португалии и сообщению Financial Times. 80% из данных «золотых виз» были выданы покупателям из Китая.
К концу года общественность услышала о случаях коррупции, связанных с программой выдачи ВНЖ за приобретение недвижимости, по стране прокатилась волна арестов и расследований, в том числе, и в Министерстве Внутренних Дел. В результате этого в прошлом месяце подал в отставку министр иностранных дел Португалии Мигель Македо.
Несмотря на это, Португалия заметно обогнала соседнюю Испанию по количеству запросов на предоставление «золотой визы»: с момента ввода программы в октябре 2013 года в Испании заявки на такой тип ВНЖ подали всего 324 человека.
Согласно исследованию RICS, «индекс национальной уверенности» (объединенный индикатор ожидания роста цен и продаж) вырос на 3% в ноябре этого года по сравнению с октябрем, и все последние 12 месяцев находился «в плюсе».
«Некоторые агенты сообщают о повышении числа ипотечных кредитов, выдаваемых банками,» – сообщает пресс-аташе RICS Рикардо Гуимараес.
Крупный игрок рынка, Ideal Homes Portugal подтверждает, что последние 12 месяцев были очень позитивными для работы. За год компанией было продано около 100 домов. Ее генеральный директор Крис Уайт говорит: «Как профессионал отмечу, что в данный момент очень интересно работать на португальском рынке недвижимости. Сейчас самое время обзаводиться здесь собственностью»
HomesOverseas.ru
