В Испании стремительно дорожает аренда. В целом по стране средняя арендная ставка достигла 11,6 евро за квадратный метр в месяц, что является максимальным показателем с тех пор, как портал Idealista начал собирать данные, то есть с 2006 года. Цены на аренду жилья в Барселоне за год (с января 2022 по январь 2023) выросли на 25%, а в Мадриде – на 12%.
Аналитика компании Fotocasa подтверждает данные Idealista. Согласно отчёту Fotocasa, арендная плата в Испании растёт на протяжении 11 месяцев из-за дефицита предложения на рынке. Во многих городах ставки достигли максимального уровня с 2006 года. Например, в Пальма-де-Майорке они выросли за год на 24%.
По данным Евростата, в 2021 году около 24% жителей Испании арендовали жильё. Это ниже среднего показателя по Европейскому Союзу (30,1%), и составляет менее половины доли арендаторов в Германии.
В этом году покупка недвижимости в Испании будет всё менее доступной. Цены продажи находятся на рекордно высоком уровне, несмотря на рост ставок по ипотечным кредитам. Это, вероятно, приведет в ближайшие месяцы к дальнейшему увеличению спроса на аренду квартир и домов.
Отметим, что схожие тенденции характерны и для рынка Германии.
Источник: Bloomberg
