Добавить объект Вход

В Германии арендные ставки растут быстрее, чем цены на продажу недвижимости

08.02.2023
Редакция HomesOverseas.ru
220

Согласно исследованию компании по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), недавно произошло историческое изменение: стоимость аренды в Германии теперь растет быстрее, чем цены на покупку жилья.

Растущие процентные ставки на кредиты, всё более дорогие строительные материалы и высокая инфляция – эти факторы влияют на доступность недвижимости в Германии.

Многие люди, которые хотели бы приобрести дом или квартиру, но из-за высокой стоимости не могут себе этого позволить, вынуждены искать варианты для съёма. Как следствие, стоимость аренды жилья сейчас растет быстрее, чем стоимость покупки.

Тенденция наиболее заметна в восьми крупных городах. В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Лейпциге и Штутгарте запрашиваемая арендная плата выросла во второй половине 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 в среднем на 6,3%. 

Из-за резкого повышения процентных ставок стоимость недвижимости во многих регионах Германии несколько снизилась, но не столь существенно, чтобы сделать жильё более доступным. Ведь в последние 5 лет цены на квадратные метры росли в среднем на 9,1% ежегодно.

Компания Immowelt подсчитала, что средней семье из трёх человек требуется доход в 5000 евро в месяц до вычета налогов, чтобы позволить себе покупку в кредит дома или квартиры площадью 90 квадратных метров в городах Германии.

Ускорение роста арендной платы на фоне замедления на рынке продаж жилья наблюдается и в Испании

Источник: I Am Expat

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
1 052 160 €
площадь 1633 кв. м
возможен торг
продавец: DEM GROUP GmbH
от 465 000 €
1 спальня
площадь 63 кв. м
продавец: NF Group
от 1 390 000 €
2 спальни
площадь 104 кв. м
вид на озеро
терраса
продавец: NF Group