Двойной рост количества запросов, увеличение количества сделок, в частности, с «инвестиционным» жилье, активизация на рынке аренды – так выглядел рынок элитной недвижимости в Болгарии в 2016 году, сообщает портал «Русская Болгария» со ссылкой на данные компании Unique Estates.
Согласно прогнозам Unique Estates, в 2017 году рост цен и количества сделок с элитной недвижимостью продолжатся плавными темпами, равно как и увеличение количества сделок с недвижимостью в процессе строительства – тенденция, характерная для рынка жилья в Болгарии.
«Покупатели увидели, что рынок жилой недвижимости в стране активизировался, и их доверие возвращается. В то же самое время люди хотят вложить свои средства во что-то стабильное. Это является основным мотивом при покупке элитной недвижимости», – объяснила представитель Unique Estates Весела Илиева.
В компании сообщают, что в 2016 году количество заявок на покупку элитной недвижимости увеличилось в два раза по сравнению с 2015 годом, а количество просмотров объектов – на 60%. Количество сделок выросло на 10%, а доля покупок с целью инвестиций выросло с 10% в 2015 году до 30% в 2016.
В прошлом году цены на элитную недвижимость выросли на 7-8%, а основным двигателем цен стало новое строительство недвижимости высокого класса.
Рост цен отразился на дисбалансе между нарастающим спросом на качественное жилье и небольшим количеством предложений. В качественных домах в престижных кварталах Софии – «Лозенец» и «Дианабад», к примеру, цены уже начинаются с €1200-1300 за кв. м и достигают €1500, показывают данные компании.
Также в агентстве сообщают о росте сделок в высоком ценовом сегменте рынка – дороже €1 млн. Самой дорогой сделкой прошлого года стала продажа дома в районе Витоша за €3 млн, на втором месте – продажа резиденции на Южном побережье за €1,95 млн. Хотя подобные сделки и единичны, их наличие демонстрирует тот факт, что богатые покупатели начинают возвращаться на рынок элитной недвижимости Болгарии и готовы к инвестициям, считают в компании.
Если в прошлом году цены росли из-за нового строительства, то в этом году ожидается увеличение из-за ограниченного количества предложений.
В целом в 2016 году у покупателей элитной недвижимости восстановился интерес к центральным улицам Софии. Пешеходная часть ул. Витоша и близлежащие улицы вновь стали предпочтительными местами для жизни в Софии, которые привлекают свое внимание инвесторов в недвижимость, отмечают специалисты Unique Estates.
Также популярными для покупки недвижимости в Софии является район около Докторски памятник, а также кварталы Изток и Лозенец. В последнее время популярными среди покупателей становятся и районы с быстроразвивающейся инфраструктурой, к примеру, около Paradise Center и новых станций метрополитена.
HomesOverseas.ru
