По данным Статистического института Португалии, цены на жильё во 2 квартале 2022 года выросли на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый большой рост с тех пор, как институт начал собирать данные о рынке в 2010 году. Подъём цен по сравнению с 1 кварталом составил 3,1%.
Застройщики, в том числе Vanguard Properties, инвестировавшая около 1 миллиарда евро в проекты в Португалии, считают, что причина повышения цен на недвижимость в нехватке жилья, которая вызвана длительными задержками с выдачей новых лицензий на строительство, особенно в Лиссабоне.
Недостаток предложения усугубляется растущим спросом со стороны иностранцев. Их привлекает приятный климат и более низкая, чем в других странах, стоимость жизни. Покупатели из-за рубежа готовы платить за квартиру или дом в Лиссабоне более чем вдвое больше, чем местные жители, говорится в отчете Статистического института за апрель нынешнего года.
Жоана Алмейда, член совета Лиссабона, выступая недавно на конференции по недвижимости, признала задержки в выдаче разрешений на новое строительство и заверила, что город активно работает над ускорением процесса лицензирования, чтобы увеличить предложение жилья на рынке.
Правительство Португалии уже делало шаги, направленные на регулирование спроса. Так, жилая недвижимость в Лиссабоне и северном городе Порту с 1 января 2022 года была исключена из программы «Золотая виза». Кроме того, власти ввели лимит на повышение арендной платы в следующем году (2%), таким образом пытаясь сдержать увеличение стоимости жизни в стране.
Источник: Bloomberg
