Средняя цена на дома и квартиры в США достигла рекордно высокого уровня, превысив в мае 2022 года $400 000, – пишет The Guardian. При этом на рынке четвёртый месяц подряд наблюдается падение продаж, вызванное ростом ставок по ипотеке и высокими ценами.
Средняя стоимость жилой недвижимости в мае этого года выросла на 14,8% по сравнению с маем 2021 года, достигнув $407 600. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), это рекордно высокий показатель за все время с 1999 года.
При этом NAR зафиксировала сокращение продаж на вторичном рынке в мае по сравнению с апрелем на 3,4% до 5,41 млн в годовом исчислении. По сравнению с маем прошлого года продажи упали на 8,6% .
Эксперты отмечают, что майские продажи в основном были связаны с закрытием контрактов, подписанных один-два месяца назад, до того, как ставки по ипотеке начали повышаться.
Средняя ставка по ипотечному кредиту (сроком на 30 лет) выросла в середине июня до 5,78%, что является самым высоким показателем с ноября 2008 года, когда имел место жилищный кризис.
Несмотря на то, что спрос по-прежнему превышает предложение, и дома раскупаются быстро (среднее время экспозиции в мае составило 16 дней), эксперты ожидают дальнейшего сокращения продаж жилья.
По прогнозам портала Realtor.com, продажи жилья в США в 2022 году снизятся на 6,7% по сравнению с прошлым годом.
