В феврале 2023 года после шести месяцев спада объёмы строительства жилья в США увеличились почти на 10% в месячном выражении до 1,45 млн единиц. Об этом говорится в отчете Министерства жилищного строительства и городского развития и Бюро переписи населения. Количество возводимых индивидуальных домов увеличилось на 1%, а многоквартирных домов и кондоминиумов – на 24%.
По сравнению с февралем 2022 года общие объёмы строительства жилья сократились на 18%. При этом строительство индивидуальных домов уменьшилось на 32%, а квартир, напротив, выросло на 14% в годовом исчислении.
Поступление на рынок новых квартир должно привести к снижению арендных ставок, которые стремительно росли во время пандемии. На самом деле есть признаки того, что это уже происходит.
За последние два года средняя арендная плата в США выросла на 18%. Согласно отчету Rent.com, арендная плата в феврале 2023 снизилась почти на 5% по сравнению с ноябрем 2022 года.
Ожидается, что процентные ставки на кредиты стабилизируются и снизятся в ближайшие месяцы, и это должно привести к устойчивому росту числа индивидуальных домов во второй половине 2023 года.
Источник: USA Today
