Ранее сербское законодательство предоставляло частным инвесторам в собственность коммерческие территории исключительно для использования их в сельскохозяйственных целях, а срок аренды составлял не более 99 лет.
Из-за старых правил, затруднявших реализацию права собственности, многие потенциальные инвесторы удерживались от ведения инвестиционной деятельности на сербском рынке недвижимости, поскольку на получение разрешений уходило вдвое больше времени, чем в любой другой стране Балканского региона.
Министр градостроительства и экологии Оливер Дулич (Oliver Dulic), министерство которого представило новый закон, сказал: «Закон устранит проблемы, связанные с длительными процедурами и неэффективным управлением».
Кроме того, закон призван разрешить запутанную ситуацию о праве собственности в стране. Так, в государственное ведомство по вопросам недвижимости поступило около 70 000 исков о возврате земель и собственности, национализированных во время существования объединенной Югославии.
Однако некоторые дипломаты и инвесторы не уверены в том, что новый закон позволит разрешить сложный спор о праве собственности на недвижимость в Сербии.
Брэд Белл (Brad Bell) из посольства США в Белграде, в частности заявил: «Мы видим, что правительство пытается решить споры, связанные с проектированием и строительством путем сокращения административных процедур и бюрократизма, однако в текущем законопроекте не учтено множество важных вопросов».
«Трудно понять, каким образом можно реализовывать данный закон, если прежде не был решен вопрос о возмещении убытков», - добавил дипломат.
