На рынке недвижимости Софии наблюдается ситуация постоянно растущего спроса на новое жилье, при этом наблюдается дефицит объектов первичного рынка, сообщает портал «Русская Болгария» со ссылкой на информацию болгарской газеты «Труд».
«С начала года количество продаж жилья во вновь построенных домах превышает 50% от общего объема продаж. Для сравнения в прошлом году новое строительство формировало лишь 15% продаж», – сообщила Полина Стойкова, директор Bulgarian Properties. По ее словам, на настоящий момент средняя цена квадратного метра в Софии варьируется от €1000 до €1100, а цены начинаются от €800 /кв. м, а в некоторых случаях превышают €2000 /кв.м. Она объяснила, что поступает много запросов на покупку апартаментов во вновь построенных домах стоимостью не выше €50 000, хотя сегодня подобные предложения найти непросто.
Страхил Иванов, собственник агентства недвижимости «Явлена», объяснил, что если жилой рынок составляет 85% рынка недвижимости в Софии, то новое строительство ограничено 10-20%.
«Можно говорить о недостаточном количестве предложений жилья во вновь и качественно построенных домах. В Софии определенно ощущается, что покупатели располагают свободным ресурсом для инвестиций», – рассказал Иванов. По его словам, всех чаще покупатели ищут апартаменты ищут в восточных и южных районах Софии – «Дървеница», «Мусагеница», «Младост», «Студентски град», «Манастирски ливади».
Молодые граждане Болгарии, со стабильной работой и растущим уровнем дохода и накопления – таков социальный портрет сегодняшнего покупателя недвижимости в Софии. Они хотят приобрести апартаменты в закрытом комплексе, с паркингом, с хорошей инфраструктурой, ухоженной территорией, современной архитектурой и круглосуточной охраной. Вновь построенные дома предпочитают в том числе и из-за желания иметь в качестве соседей молодую обеспеченную молодежь.
HomesOverseas.ru
