В то время как рынок элитной недвижимости Лондона сталкивается с давлением из-за налоговых ограничений, рынок Дубая демонстрирует стремительный рост. Об этом свидетельствуют данные ежеквартального отчета Knight Frank Global Super-Prime Intelligence, посвященного рынку элитного жилья (стоимостью свыше 10 млн долларов США) на 12 ключевых мировых площадках.
По итогам четвертого квартала 2025 года Дубай не только подтвердил, но и укрепил свое доминирование. Эмират стал безоговорочным лидером как по количеству сделок (143), так и по их совокупному объему (2,5 млрд долларов), показав впечатляющий рост на 39% и 27% соответственно к предыдущему кварталу.
На вторую позицию уверенно вышел Гонконг (81 сделка, 1,57 млрд долларов), продолжив процесс активного восстановления. Показатели города выросли почти наполовину. За ним следуют Нью-Йорк (57 сделок, 1,13 млрд долларов) и Лос-Анджелес (63 сделки, 1,10 млрд долларов), чьи результаты в конце года оказались более сдержанными.
Главным «антигероем» квартала стал Лондон. Столица Великобритании опустилась на седьмое место по числу сделок (всего 35), уступив Сиднею, Майами и Сингапуру. Аналитики напрямую связывают эту слабость с негативным влиянием дискуссий о повышении налогов на богатство и недвижимость в Великобритании. Примечательно, что общая стоимость проданных объектов в Лондоне осталась практически неизменной (724 млн долларов), что говорит о сохранении высокой цены отдельных лотов.
Годовые итоги (за 12 месяцев до конца 4-го квартала 2025 года) закрепляют новые тенденции. Дубай устанавливает исторический рекорд – 500 сделок за год, что более чем в три раза превышает результат Лондона (161 сделка). Всего за несколько лет британская столица опустилась с первого места (2022 г.) на пятое.
Что ждет рынок в 2026 году? Ключевыми факторами, способными перевернуть расклад, останутся общая экономическая политика, динамика процентных ставок и, что особенно критично для Лондона, итог дебатов о налогообложении состоятельных покупателей.
Источник: Knight Frank
