Согласно статистическому отчёту, опубликованному Коллегией регистраторов, за 2025 год иностранцы участвовали почти в 100 000 сделках по всей Испании – это новый рекордный.
Граждане других стран приобрели почти 97 500 объектов недвижимости, что составило 13,8% от общего объема продаж. Несмотря на абсолютный рекорд по количеству сделок, доля иностранных покупателей на рынке недвижимости Испании снизилась почти на восемь десятых процентного пункта по сравнению с 2024 годом и более чем на один процентный пункт по сравнению с пиком 2023 года, когда на них приходилось почти 15% сделок.
В каких провинциях иностранцы покупают больше всего жилья?
На вершине рейтинга находится Аликанте, где на них пришлось 43,29% сделок, оформленных в 2025 году. Далее список выглядит так:
- Малага (32,80%)
- Санта-Крус-де-Тенерифе (30,04%)
- Балеарские острова (29,86%)
- Жирона (25%)
- Лас-Пальмас (21,72%)
- Мурсия (21,42%)
Ниже 20%, но выше среднего показателя по стране (13,8%) находятся:
- Альмерия (17,47%)
- Таррагона (15,86%)
- Барселона (14,21%)
В Валенсии на иностранцев пришлось 12,23% продаж, в Мадриде — всего 6,9%, а в Севилье — 2,5%. Только в трех провинциях иностранцы составили менее 2% рынка: Саламанка, Хаэн и Бадахос.
Кто покупает?
В абсолютном выражении британцы остаются основными неместными покупателями в Испании, хотя их доля постепенно снижается. За прошлый год они приобрели 7 665 объектов недвижимости, что составляет 7,97% от всех покупок, совершенных иностранцами. Далее следуют:
- немцы – 6 273 продажи (6,52%)
- голландцы – 6 071 (6,3%)
- марокканцы – 5 524 сделки (5,74%)
- румыны – 5 042 (5,24%)
- французы – 4 918 (5,11%)
Россияне не входят в десятку крупнейших покупателей жилья в Испании. Количество сделок с ними резко сократилось после отмены программы «Золотая виза» в апреле минувшего года. Спрос сохраняется среди граждан РФ, уже являющихся резидентами Испании.
Новые данные регистраторов также выявляют географические предпочтения разных национальностей при покупке жилья в Испании. В документе объясняется: «Граждане Великобритании совершают наибольшее количество покупок в Андалусии, Мурсии и Валенсийском сообществе; немцы — на Балеарских островах; французы – в Каталонии; итальянцы – на Канарских островах; а китайцы – в Сообществе Мадрид».
Источник: Idealista
