Рынок жилья Франции не рухнул и не рушится, но сильно замедлился, что благоприятствует покупателям, а не продавцам.
По данным Национальной федерации агентов по недвижимости (FNAIM), объединяющей 12 000 риелторов по всей стране, в период с ноября 2022-го по ноябрь 2023-го количество сделок упало на 21%: было продано всего 885 000 объектов по сравнению с 1,2 млн за аналогичный период годом ранее.
В отчёте за январь 2024 года говорится, что сокращение продаж продолжилось, но более медленными темпами: зарегистрировано на 10% меньше сделок, чем в январе 2023-го.
Цены на жильё упали в большинстве регионов Франции.
В Париже недвижимость подешевела за последние 3 месяца на 1,7%, а за год с февраля 2023-го по февраль 2024 года – на 5,6%.
За пределами Парижа цены на квартиры и дома больше всего упали в Лионе (-6,1% за год), Нанте (-7,1%) и Бордо (-4,9%). FNAIM объясняет это высокой стоимостью жилья в таких крупных городах, из-за чего покупатели более уязвимы к удорожанию ипотеки.
Тем не менее, в отчёте отмечается, что цены на недвижимость на курортах проявляют большую устойчивость. В феврале на горнолыжных направлениях рост составил более 2%, на морских – около 1,5%.
FNAIM считает, что нынешнее падение цен во Франции – это корректировка после «эйфории» роста на фоне сниженных процентных ставок по кредитам во время пандемии. По прогнозам, в ближайшие месяцы цены стабилизируются.
Источник: The Connexion
