Вена: рынок жилой недвижимости будет расти

Рынок жилой недвижимости в столице Австрии будет продолжать расти в темпах выше среднего – как в показателях объема, так и цен. Такой прогноз дает профессиональный ресурс Property Investment Europe.

Cогласно данным австрийской группы по недвижимости Soravia Capital, продвигающей новые проекты и специализирующейся на корпоративных инвестициях, в данный момент на рынке недвижимости Вены наблюдается значительный рост. «Цены на жилую недвижимость выросли на 8,1% уже в первом квартале 2014 года по сравнению с предыдущими годами, и демонстрировали стабильный рост в течение других кварталов, – говорит представитель Soravia Capital Марк К. Тьель в своем заявлении СМИ, – Мы не видим преград для продолжения этого тренда в 2015 году. Более того, растущий спрос на премиально расположенные объекты приведет к повышению цен на квадратный метр за предел 10 000 евро»

Международная консультационная компания CBRE сообщила, что в третьем квартале прошлого года инвестиции в сферу недвижимости в Австрии выросли на 48% до 770 млн евро и по прогнозам достигнут 2,9 млрд евро к концу года. Запрос на жилую недвижимость Вены стимулируется неблагоприятной ситуацией со стоковыми рынками, а также тем фактом, что в данный момент иностранные инвесторы считают недвижимость Лондона, Парижа и основных немецких городов переоцененной.

Средняя стоимость на первичную жилую недвижимость Вены составляет около 3873 евро за 1 кв. м, согласно сообщению Австрийской Финансовой палаты, – довольно скромный показатель по сравнению с такими городами, как Мюнхен. Относительно невысокие цены ведут к средней доходности от аренды в 3%, тогда как средние цены на новые квартиры выросли на 45% за пять лет. Тьель говорит, что рост стоимости на квартиры прежде всего отражает тот факт, что в Вене существует дефицит жилого пространства. Прирост населения составляет около 25 000 человек ежегодно, и, несмотря на то, что в среднем в год существует потребность для 10 000 новых жилых объектов, сфера строительства находится в стагнации.

Soravia Capital планирует осуществить несколько крупных проектов в Вене общей площадью более 160 000 кв. м, включая многоквартирную башню высотой более 150 метров.

HomesOverseas.ru