Правительство Португалии хочет заставить владельцев пустующих домов по всей стране сдавать их в долгосрочную аренду, пытаясь таким образом восполнить недостаток предложения на рынке.
Данное решение является частью пакета мер, одобренного на прошлой неделе на заседании кабинета министров. План “Больше жилья” также включает ограничения на повышение арендной платы, ускорение выдачи новых разрешений на строительство, запрет на новые контракты по краткосрочной аренде в городах, а также прекращение программы "Золотая виза".
Домовладельцы и инвесторы, однако, считают, что обязывать людей сдавать свои дома в аренду противоречит конституционному праву на частную собственность. «Это явно неконституционно», - заявил Луис Менезеш Лейтао, президент Ассоциации владельцев недвижимости Лиссабона. Португальская Ассоциация застройщиков и инвесторов назвала инициативу “нападением” на частную собственность.
Министр жилищного строительства Марина Гонсалвеш сказала, что предложенная мера – способ ослабить жилищный кризис, на фоне которого произошёл рекордный рост цен на покупку и аренду недвижимости, особенно в Лиссабоне. «Пустой дом ... должен использоваться для той цели, для которой он был создан», – подчеркнула Гонсалвеш.
В столице Португалии цены на жильё с 2015 года выросли почти втрое, достигнув в январе 2023 года 3805 евро за кв. м.
Предложения правительства по жилищной политике будут выставлены на общественное обсуждение. Голосование кабинета министров по этому вопросу должно состояться 16 марта. Некоторые из этих мер также должны быть приняты парламентом, где правящее социалистическое правительство имеет большинство.
Согласно последним данным Евростата, в 2021 году 78% людей в Португалии жили в домах, которыми они владели, в то время как остальные жили в арендуемой недвижимости. Средняя заработная плата в Португалии одна из самых низких в Западной Европе.
Источник: Bloomberg
