Мэр Парижа Анн Идальго объявила на этой неделе о том, что налог на недвижимость в столице Франции будет повышен в 2023 году на 52%. Налог, называемый taxe foncière, привязан к кадастровой ставке аренды и равен половине месячной ставки, если в населённом пункте, где находится квартира, есть предприятия, и ставке за полтора месяца, если предприятий нет.
Париж – не единственный город, в котором будет повышен налог на недвижимое имущество. Например, в Гренобле рост составит, согласно прогнозам, от 15% до 25%.
Увеличение налога власти объясняют ухудшающейся экономической ситуаций, ростом цен на энергоносители, а также подъёмом кадастровых ставок аренды.
Ставки аренды в свою очередь растут, так как с 2018 года они индексируются с учётом инфляции.
Таким образом, рост потребительских цен в 2021 году привёл к увеличению стоимости аренды в 2022 году на 3,4% (впервые с 1989 года столь существенный подъём). Для сравнения – в 2021 году ставки поднялись всего на 0,2%.
По мнению издания, без вмешательства правительства стоимость аренды может в следующем году увеличиться на 6-7%.
Комментирует директор агентства по недвижимости во Франции Immoconcept Ирина Дюпор:
«Во Франции существует 2 налога, связанные с недвижимостью, – налог на имущество (taxe foncière, его оплачивают владельцы квартир) и налог на проживание (taxe d'habitation, его оплачивают те, кто пользуется жильём). Если человек живёт в своей квартире, то он платит оба налога. Недавно правительство решило отменить второй налог (для обладателей одного дома), что было, на мой взгляд, крайне неосмотрительно, так как именно за счёт этих поступлений оплачивались расходы по поддержанию территории в чистоте, обслуживанию коммуникаций, инженерных систем. Было предсказуемо, что городские власти, столкнувшись с дефицитом, пойдут на увеличение налога на имущество.
На самом деле для большинства владельцев недвижимости ничего не изменится. Если вы проживали, например, в Париже в собственной квартире, вы будете платить не 2 налога, а один, но сумма останется примерно на том же уровне. Более высокие расходы ожидают тех, кто владеет вторыми квартирами или домами, а также компании, являющиеся собственниками жилой недвижимости. Этим категориям людей придётся платить оба налога.
Соответственно, увеличится налоговое бремя для собственников, которые сдают квартиру во Франции. Уже имеющиеся контракты пересмотреть невозможно. Но для новых договоров рекомендую предусмотреть пункт о том, что арендатор обязуется возмещать, полностью или частично, налог на недвижимость».
Источник: Franceinfo
