Правительство Франции предложило увеличить налог на второе жилье на 20% – для недвижимости, расположенной в наиболее востребованных районах страны.
Дополнительные 20% к уже существующему налогу на недвижимость (или, по-французски, “taxe d’habitation”) могут быть приняты в 30 округах по всей стране, включая Париж, Лион, Марсель, Бордо, Средиземноморское и Антлантическое побережья.
Эти регионы называют «напряженными зонами» из-за дефицита жилого фонда и космического роста цен на недвижимость на их территории.
Закон распространится на недвижимость, во владении которой выступают как сами французы, так и иностранцы – ведь дополнительными 20% будут облагаться именно не являющиеся основным жильем, не сдаваемые в аренду дома. Коммуны, которые введут данный налог, смогут получить прибавку в бюджет в общей сумме около 150 млн евро.
Министр финансов Франции Мишель Сапен говорит: «Принцип принятия решения прост: если община не хочет этой прибавки в свою казну, ее члены должны провести голосование в муниципальном совете. В случае отрицательного решения налог на ее территории введен не будет».
Возможность увеличения налога встретило критику заинтересованных сторон и экспертов рынка. Большинство вторых домов – это именно инвестиции граждан в недвижимость и, по мнению профессионалов индустрии, это создаст сложности для входа на рынок первичных инвесторов. Они также обвиняют президента Франсуа Олланда в том, что он не сдержал обещания «попридержать» новый рост налогов.
Французское правительство недавно провело несколько других реформ рынка недвижимости: предложило собственникам земли продать ее до конца следующего года. В этом случае налоговая ставка с дохода от прироста капитала снизится для них на 30%, а на территории прежних владений будут возведены новые дома. Также был отозван закон, ограничивавший возможность сдачи в аренду жилья в дорогих кварталах Парижа, принятый в марте. И еще – отменен закон, увеличивающий количество документов, предоставляемых продавцами недвижимости.
HomesOverseas.ru
