портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

За три года цены на недвижимость в Греции выросли на 25%

19.11.2021

За три года цены на недвижимость в Греции выросли на 25%, сообщает портал "Русские Афины".
 
Как отмечают эксперты, сохраняется позитивная динамика в отношении восстановительного курса на рынке недвижимости на фоне благоприятных перспектив греческой экономики. После длительного периода упадка, когда строительная деятельность была «заморожена», интерес к недвижимости возвращается на первый план.

Как сообщает «NEA» президент Всегреческой сети электронной недвижимости (Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates) Фемистоклис Бакас, данные на греческом рынке недвижимости сегодня совершенно другие по сравнению с 2017-2018 годами, указывая на то, что «отрасль в течение меморандумных лет и особенно в течение 2009-2014 гг. во многих случаях потеряла даже 40% своей стоимости, в то же время упал спрос на недвижимость и жилье в частности».

Курс полностью изменился за последние три года. В частности 2018 год стал первым годом, когда запрошенные цены продажи выросли на 1,5%, рост продолжился в 2019 году на 7,2%, а в 2020 году на 4,3%, в то время как до первого квартала 2021 года цены на жилье ежегодно повышались.

В целом за период 2018-2020 гг. цены на продажу домов в Афинах выросли, в общей сложности, на 20%, в то время как, исходя из динамики рынка на данный момент, предполагается, что к концу 2021 г. они превысят 25%.

Эксперт, касаясь динамики роста цен, спешит уточнить, что в 2017 году не было новостроек, потому что строительная активность была почти нулевой, в результате чего большинство имеющихся объектов для продажи были теми, которые построили в 2012 году. Сегодня самая высокая и самая низкая цена относится к большинству новостроек, возраст которых не превышает 5 лет. При этом во многих сферах наблюдается большое расхождение максимальной и минимальной цены предложения.
 
Это происходит, в основном, в южных пригородах Аттики, таких как Глифада, Эллинико, Вула, потому что за последние 2 года на участках рядом с полем для гольфа, столичным парком и морем было возведено много новых зданий элитного уровня.

Предполагается, что открытие банковскими учреждениями "крана" для предоставления гражданам новых ипотечных кредитов (в 2020 году их общая сумма достигла 687 млн евро, а в 2021 году, согласно информации, достигнет 900 млн евро) подстегнет рост цен, поскольку увеличит спрос на недвижимость в связи с вновь открывшимися финансовыми возможностями.

«Извечная дилемма рынка недвижимости: оформить ипотеку или платить аренду, в данный момент меняет курс. Граждане выбирают вариант приобретения собственного жилья», - сказал президент E-Real Estates Network. Ориентировочно в Аттике аренда квартиры, подходящей для семьи, в районах восточного, северного и южного пригородов стоит от 650 до 850 евро, то есть почти столько же, сколько среднемесячная зарплата. А оплата взноса за ипотеку может быть меньше, причем в результате вы получаете собственное жилье.

Профиль покупателей
В настоящее время значительная часть населения, покупающего жилье, - это заемщики в возрасте до 44 лет, которые имеют возможность внести из собственных сбережений 20-30% от стоимости конкретного объекта недвижимости, а для покрытия недостающей суммы - взять банковский кредит.
 
В основном покупатели жилья выбирают объекты до 160 000 евро с 2-3 спальнями, то есть от 75 кв.м. до 95 кв.м., в то время как средний размер ипотечной ссуды оценивается в 90 000-100 000 евро, а во многих случаях собственное участие превышает требуемые 20%-30% и достигает 40%-50%, с целью получения минимальной ссуды и минимального ежемесячного платежа по кредиту.

Редакция HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 540 000 €
5 спален
площадь 165 кв. м
участок 455 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
продавец: Real Estate Services
от 310 000 €
3 спальни
площадь 126 кв. м
вид на море/океан/залив
отдельный вход
первая линия моря/озера
продавец: Real Estate Services
от 699 000 €
4 спальни
площадь 167 кв. м
участок 1644 кв. м
вид на море/океан/залив
гольф-поле
продавец: Real Estate Services