Цены растут пятый квартал подряд, причем в среднем рост между кварталами составляет 3,3%, более значительный рост в размере 4,3% наблюдается в пригородах Парижа. Согласно данным интернет-источника , за год цены на недвижимость в Париже и пригородах выросли на 22,5%. А средняя цена всего проданного жилья, по данным FNAIM, в этом году уже выросла на 6,8%.
Тревор Леггет, исполнительный директор компании Leggett Immobilier предупреждает, что к дальнейшим новостям о росте цен стоит относиться с осторожностью. Важно, чтобы ожидания продавцов были реалистичными, а количество сделок оставалось устойчивым.
По данным компании, заметен рост в количестве запросов на покупку жилья со стороны как местных, так и иностранных покупателей, особенно в сегменте престижной недвижимости. В новом индексе Luxury Property Index интернет-ресурса EstateNetFrance.com, в этом сегменте в 2011 г. продажи выросли на 3,49%, а число выставленных на рынок домов дороже 1 млн евро с июня до августа этого года сократилось на 9%.
Французское правительство в настоящее время готовит поправки в текущей системе сбора налогов на владение французской недвижимостью. Должна сократиться фискальная нагрузка при уплате налога на состояние Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), что крайне важно, так как этот налог напрямую коснется нерезидентов - собственников престижной недвижимости во Франции.
Сейчас имущество стоимостью до 800 000 евро не облагается налогом на богатство, эта сумма увеличится до 1,3 млн евро.
Налог на богатство предполагается взимать по следующей схеме:
- менее 1,3 млн евро - 0%
- до 3 млн - 0,25% на всю сумму
- более 3 млн евро - 0,5% на всю сумму
Планируемые изменения также коснутся налога на прирост капитала для недвижимости стоимостью выше 1,3 млн. евро, который будет взиматься в размере 19%, а не 32% как с граждан Франции.
Cогласно прогнозам FNAIM, цены во Франции вырастут в среднем на 6% в течение 2011 и 2012 г., а цены на недвижимость на Французской Ривьере и в Париже могут вырасти на целых 15%.
HomesOverseas.ru
